如果首套
公积金贷款没有还清，是不能再使用
公积金做贷款。
购房者只要不欠银行房贷(无论是
商业贷款还是公积金贷款)，就可以用公积金贷款购买
第
二套房。如果
贷款人的
第一套房贷款尚未结清，将不能使用公积金贷款。
根据人行、银监会、住房城乡建设部发布的《关于
个人住房贷款政策有关问题的通知》提到，对拥有1套住房且相应
购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例调整为不低于40%，具体首付款比例和利率水平由银行业金融机构根据
借款人的信用状况和还款能力等合理确定。
申请公积金贷款时应具备以下基本条件：
具有完全
民事行为能力(年满十八周岁);
公积金缴存证明(或
住房公积金卡);
申请人及配偶
身份证、户口本和
婚姻状况证明;
所在单位正常缴存住房公积金一年(含)以上的在职职工，其本人须正常缴存六个月(含)以上，且住房公积金月缴存额达到管委会公布的最低月缴存额;
职工在购买、建造、翻建、大修自住住房行为发生之日起五年(含)内，可以申请购房贷款;
职工首次及二次
申请贷款的，需支付购房款20%(含)以上的首付款;
具有稳定的经济收入，个人信用良好，具备
偿还贷款本息的能力。
