1、先还贷款再过户。
没有还贷完毕,是不能过户的。一般处理的办法是借钱,把贷款还了。然后通过买卖或赠与过户后,再想办法抵押贷款,再把借的钱还了。
好处是达到了你的目的,缺点是借钱的利息,买卖或赠与(有些地方没有)的税费,以及后续抵押贷款利息肯定比房贷要高。
2、房子不动,签协议说清楚
你和父母签一份房屋代持协议,说清楚房子是父母的,只是因为贷款的关系登记在你的名下。房屋也是父母在使用,还贷也是父母在还。可以的话,把这份协议去公证一下。
并且,在你结婚时,告知另一方此事。同时,保持之后的还贷,都是由你父母来还。这个情况下,在将来可以免除继承的流程。