很多人不清楚购买顶账房如何签合同,一般1.购买顶帐房之前一定明确的一个道理,去房产局看房子的登记情况,一定要知道这个房屋的所有权是谁的,如果对方都不能证明是他的,你不是花冤枉钱吗?你要说了,房子都是人家开发的能不是人家的吗,那么我告诉你,如果他因为资金问题,在银行做了抵押,那么房子就是银行的,而不是开发商的,明白?你去房产局还要查,这个房子是否已经被售出,防止以顶帐房名义,一房多卖。
2.如果这个顶帐房被人抵押在了银行,我建议你还是让对方先解除抵押然后在购买,因为你抵押在先,你购买在后,如果抵押逾期,银行随时根据情况对方所抵押的房产。那么你就失去了购买的意义。
3.仔细查看该楼盘是否取得预售许可。有可预售许可,你就可以先吃个定心丸,那么你就可以和开发商签定买卖合同,并及时把自己的房子备案。
4.接着第四点来,当你确定了以上问题之后,并且和开发商签定了买卖合同,那么你就必须拿到开发商给你开出的售房正式发票,而买卖合同加上正式发票,是你取得房屋产权的关键。