刚租5天的房子退租可不可以

刚租5天能否退租需结合租赁合同约定、房屋实际情况及协商结果综合判断，不能简单给出肯定或否定的答案。

1.优先依据租赁合同约定处理。若合同中明确规定了提前退租的相关条款，应严格按照条款执行。若条款允许提前退租，租客需按约定支付相应违约金后办理退租手续；若条款禁止提前退租，租客擅自退租将构成违约，需承担违约责任。

2.合同无相关约定时可协商或依法处理。租客可主动与房东沟通退租事宜，争取达成一致。若能证明房屋存在影响正常居住使用的重大瑕疵，如漏水严重、存在安全隐患等，属于房东未履行合同义务，租客有权解除合同并要求退还剩余租金及押金。若仅因自身原因不想继续租赁，房东有权拒绝退租请求，租客强行退租需承担违约责任，可能需要支付违约金或赔偿房东因此遭受的损失。

法律分析：
（1）依据租赁合同的提前退租约定处理。若合同中明确约定提前退租的规则，比如允许退租但需支付一定比例的违约金，租客可按照约定支付违约金后办理退租手续；若合同约定禁止提前退租，租客擅自退租将构成违约，需承担相应责任。

（2）合同未约定提前退租条款时，可优先与房东协商。双方可就退租事宜达成一致，如退还部分租金或押金等，按协商结果执行。

（3）若房屋存在重大瑕疵影响正常居住使用，比如严重漏水导致无法居住、存在消防隐患等，属于房东未履行合同义务，租客可依法解除合同，并要求退还剩余租金及押金。

（4）若因自身原因不想继续租赁且房屋无质量问题，房东有权拒绝退租请求。租客强行退租的，需承担违约责任，可能需要支付违约金或赔偿房东的合理损失，如房屋空置期间的租金损失等。

提醒：
退租前需仔细查看租赁合同条款，若房屋存在质量问题需保留相关证据；因自身原因退租时建议先与房东协商，避免擅自退租造成不必要损失，协商不成可咨询专业人士获取帮助。

（一）查看租赁合同中关于提前退租的具体约定。若合同明确允许提前退租，按约定支付违约金后可办理退租；若合同禁止提前退租，擅自退租将构成违约，需承担相应责任。

（二）若合同未约定提前退租条款，可与房东协商处理。主动沟通自身情况，争取达成一致意见，按协商结果执行。

（三）若房屋存在影响正常居住的重大瑕疵，如漏水严重、存在安全隐患等，属于房东未履行提供合格租赁物的义务，租客可解除合同并要求退还剩余租金及押金。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零八条规定，出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。

刚租赁房屋五天后想退租，需先依据租赁合同中的提前退租约定处理。若合同明确允许提前退租，按约定支付违约金后可办理退租；若约定禁止提前退租，擅自退租属于违约行为，需承担相应责任。

若合同未约定提前退租事项，可与房东协商解决。若房屋存在严重影响居住的瑕疵，如漏水严重、有安全隐患等，房东构成违约，租客可解除合同并要求退还租金和押金；若因自身原因不想租，房东有权拒绝退租，租客强行退租需承担违约责任，可能支付违约金或赔偿房东损失。

结论：刚租5天能否退租需结合租赁合同约定及实际情况确定，可能退租但需承担相应责任或满足法定解除条件。
法律解析：根据民法典规定，租赁合同履行应遵循约定优先原则。若合同明确约定提前退租条款，需按约定执行。约定允许提前退租的，租客支付约定违约金后可退租；约定禁止提前退租的，擅自退租构成违约。若合同无相关约定，租客可与房东协商。若房屋存在影响正常居住的重大瑕疵，如严重漏水、安全隐患等，属于房东未履行义务，租客有权解除合同并要求退还剩余租金及押金。若因自身原因不想租，房东有权拒绝退租，强行退租需承担违约责任，可能支付违约金或赔偿房东损失。若你在退租时遇到纠纷，建议咨询专业法律人士，明确权利义务，妥善处理问题。