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地下车库归属权
地下车库归属权
现代化小区都是有专门的物业服务公司来提供管理服务的,自然作为小区业主也应该支付给物管公司一定的费用。但是在业主与物管公司、人员之间也会产生物业纠纷。物业合同纠纷往往涉及同个小区的众多业主,在处理过程中,业主也可能因共同利益联合起来,一个案件的处理在涉案小区会产生示范效应,处理不当将直接影响社区稳定,给案件审理带来较大压力。
2024-02-26 08:05:22
已帮助2678人
精选律师 ·
讲解实例
地下车库归属权
法律分析
地下车库的归属权一般属于房屋的所有权人。但也可以由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定归属。当事人通过出售方式出卖地下车库的,车库所有权归买受人;通过附赠方式赠与地下车库,该车库所有权归房屋买受人;通过出租方式的,地下车库使用权归承租人,所有权归出租人。
法律依据
《中华人民共和国
民法典
》第二百七十五条
建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。
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地下车库归属权
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问题:婚前的拆迁房归属问题
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问题:离婚后孩子监护权如何归属
1、夫妻离婚后孩子的监护权仍归父母双方所有,离婚的夫妻双方仍然孩子的监护人。2、夫妻离婚后与子女的关系不会消除,父母仍然是孩子的父母,其与孩子之间的关系不会变化,所以夫妻离婚后双方仍然孩子的监护人。3、无论离婚与否,父母双方都对孩子有监护权和承担监护人的义务。
法律咨询顾问
问题:有关商业地下车库归属权问题
1、地下车库的归属是属于所有权者。至于谁是所有权人,那就得看购房合同的约定了。有些销售方为了吸引购买者,以购房送车位的形式销售。如果没有约定,那就是属于房地产开发商了,当然作为业主是可以把它买下了,并且会得到相关的不动产证明的证件。如果没有购买,一般都是由物业管理的人负责收费,以出租的形式暂时处理这些车位。如果是以租赁的方式的话,那么业主是没有所谓的优先权的。那就是得讲究先到先得了。而这些车位也不可能归于小区所有业主共同所有。2、《民法典》第二百七十五条??建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。
法律咨询顾问
问题:怎么确定离婚小孩抚养权归属,法律的规定是什么
离婚小孩抚养权归属的确定:抚养权归属,一般来说以双方协商为主,双方达成一致意见归哪方抚养,则该方取得抚养权;若双方不能达成一致则需要去法院起诉,由法院判决孩子抚养权的归属。不满两周岁的子女,以由母亲直接抚养为原则。已满两周岁的子女,父母协议不成的,由人民法院按照最有利于未成年子女的原则判决。
法律咨询顾问
问题:没确权的土地如何确定归属
⒈没确权的城市市区的土地属于国家所有,而没有确权的农村和城市郊区的土地,除法律规定属于国家所有的外,属于农民集体所有。⒉没有确权的宅基地、自留地以及自留山属于农民集体所有。
法律咨询顾问
问题:公司合并和分立的决定权归属于谁
1、公司合并或者分立,都属于公司财产的合并或者分割的重大事项,因此应当由公司的股东会作出决议,或者说是由公司的所有者共同作出决定,并且由于其重要性而规定采取特别决议的方式,即有限责任公司股东会对公司分立、合并作出决议,必须经代表三分之二以上表决权的股东通过;2、股份有限公司股东大会对公司合并、分立作出决议,必须经出席会议的股东所持表决权的三分之二以上通过。对于股份有限公司合并或者分立,必须经国务院授权的部门或者省级人民政府批准。
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吕美亮律师
2024-05-22 12:00:40
担保期最长两年,你可以委托律师给你提供代理。
问题:十年前给我爸私人担保十四万,现在人家要保全我房子,?
钱威律师
2024-05-22 09:24:06
你好具体可以详细沟通比较好的
问题:房子二次抵押可以吗?
佟铁鑫律师
2024-05-21 09:19:30
你好,这个需要看咱们签订的租赁合同,是否有退租条款
问题:刚租赁的商铺交了250,000的房租可以退吗?
吕美亮律师
2024-05-20 15:04:39
可以的,合法占有就好了。
问题:买了没有房产证的安置房,水电过户到自己的名下,能迁过来吗?
吕美亮律师
2024-05-20 15:09:17
看房产证共有性质 房产证只有夫妻一人名字,如果共有性质是单独所有,卖房产时,无需女方签字,否则需要配偶签字后才能出售。
问题:房证是一人名字属单独所有,卖出时还需家属签字吗?
吕美亮律师
2024-05-17 09:43:41
你是产权人吗?你需要什么帮助
问题:房产证没看两遍可以买卖或者赠予吗?
包敬立律师
2024-05-15 22:08:39
谁的房子谁要承担责任,
问题:楼上的房子没人住也没装修,物业也没有及时关窗,下暴雨时候导致楼上地面积水渗透我的房顶,这个责任在谁?是开发商还是物业?
王刚律师
2024-05-14 14:34:48
可以要求对方将房子首付返还给你们。
问题:办房产证是女儿的名字,问题是她已经结婚?
包敬立律师
2024-05-13 11:15:41
房子不是他的钱不好拍卖的
问题:法院判了也执行过了,到现在有十年了,期间每年还点,房子是农村自建房,房子是父母的,法院会拍卖吗?
杜强吉律师
2024-05-11 12:23:57
你好,可以具体说一下
问题:离职了怎么线上提取公积金?
包敬立律师
2024-05-13 11:15:41
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你好,这个需要看咱们签订的租赁合同,是否有退租条款
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可以的,合法占有就好了。
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