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购房二手原房主违约如何解决,有哪些规定
购房二手原房主违约如何解决,有哪些规定
随着经济的发展,购房提上了大多数家庭生活的日程,很多家庭可能为了子女上学考虑,会买一些学区房或者交通方便的二手房。在二手房交易中,常见的购房纠纷有:过户纠纷、支付纠纷、房屋质量纠纷以及承诺未履行的纠纷。由于二手房的交易会更加复杂和多变,因此,广大购房者在购房过程中应详细考察,慎重决策,并且签订一份条款完备的购房合同,这样,才能欢欢喜喜地安居乐业。
2024-05-22 16:50:02
已帮助977人
精选律师 ·
讲解实例
购房二手原房主违约如何解决,有哪些规定
在这种情况下,可以通过双方当事人的自愿谈判及协调来进行问题的解决。
然而,对于任何一方的违约行为,其负有按照合同中所规定的条款,承担起相应的
违约责任
的义务。
根据我国现行的法律
法规
,当当事人中的一方未能履行合同所规定的职责或在履行过程中出现了未达到预定标准的现象时,应负责采取必要的措施加以弥补或者对所造成的损失予以赔偿。
《
民法典
》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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购房二手原房主违约如何解决,有哪些规定
王嘉
问题:我是一家汽车4S店的实习销售顾问,对合同不是太了解。在稀里糊涂下就和某车主签订了购车合同,现在发现一些问题,后菲莫急,想问下购车合同违约了怎么办。
你较大的风险就是买方要求解除合同了;至于赔偿,最多也就是2000元预付款的同期银行利息,这是作为卖方可以预见的对方的可能损失。逾期的问题,通常是厂商原因,这个4s店无法控制,但作为销售应该预先有一个提示,就是告知买方可能会因为厂商原因导致逾期;当然你是实习生,店方培训的时候应该告知你这方面的内容,店方没有告知,你个人没有责任。
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江苏王牌律师事务所律师
2024-06-15 16:43:53
你好 ,想要咨询什么法律问题,具体讲一下。
问题:物业偷接我家电3年多,怎么办?
刘阳律师
2024-06-14 21:35:11
你好!主要看合同的具体约定
问题:买房人违约,支付的违的金不是合同上的约定,守约承认过去合同作废,还可以起诉吗?
江苏邦矩合律师事务所律师
2024-06-11 14:30:00
你好,你想咨询哪方面的法律问题呢?
问题:开房记录可以查吗?
杜强吉律师
2024-06-12 13:54:45
你好,可以具体说一下
问题:我是房东,租房合同三年,现在一年租客说不租了了,?
江苏王牌律师事务所律师
2024-06-09 08:06:28
你好,起诉状1000
问题:租房问题,写起诉书?
钱威律师
2024-06-07 20:10:58
你好具体可以详细沟通比较好的
问题:买法院拍卖的房子,不能过户,万一以后拆迁证用,钱打给谁?
于雅平律师
2024-06-06 17:48:53
大致的一个事情经过情况请咨询添3461510272获取解决方案
问题:已经买过房子,可以申请公积金贷款吗?
王刚律师
2024-06-06 14:44:10
可以拿着合同去税务局开就可以了。
问题:现在我有一个房子出租出去了然后因为他退房的时候钥匙拖了半个月然后把我沙发弄坏了然后我的那个押金就没退现在呢他他要那租房开发票然后给他开个那个发票我现在就想咨询一下这个是怎么扣税的?
杜强吉律师
2024-06-06 12:43:52
你好,根据标的额收费的
问题:具体收费标准?
包敬立律师
2024-06-03 21:25:48
可以改,在到产权处办理过户时可以改
问题:我买了一套二手房,在和对方签订网约合同时,我和我老婆的分房比例填错了,已经签过字了,请问可以更改回来吗?
江苏王牌律师事务所律师
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你好,可以具体说一下
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