房屋归属合同

甲方：张XX

乙方：张某二

丙方：李某

为促进家庭和谐，保持家庭和睦，防止家庭纠纷，甲、乙、丙三方为座落于XX自建房屋今后的分配归属问题，达成如下协议，以兹共同遵守:

第一条、 年下半年甲乙双方出资自建三层楼房，当时甲方出资XX元，乙方出资XX万元，本协议房产座落在XX号，为无产权证书的农民自建房。

第二条、本协议所述房屋，现经甲乙丙三方充分协商，由甲乙丙三方共同居住，其所有权归甲方享有。待乙丙方过世之后，该房屋所有权仍归甲方所有，丙方承诺其过世后她的合法继承人不得继承本协议房产的任何份额，乙丙方的份额仍归甲方所有。

第三条、甲方本着真诚对待乙丙的原则承诺，乙丙方在世之时，甲方享有该房屋所有权期间，不对该房屋作出任何处置行为(包括但不限于出卖、抵押、赠送等行为),如果乙丙在世时，协议房屋被政府或其他部门征收或拆迁所得的收益全归甲方所有，甲方根据乙丙方的实际情况另行租房给乙丙方居住。

第四条、该房屋在甲乙丙方使用居住期间，如需维修、装璜等，由甲方承担一切费用，乙丙方不承担任何费用。

第五条、该房屋在乙丙方在世之年，甲方不得以出资为由，未经乙丙两方同意，对本协议所述房屋作出任何出资行为。

第六条、本协议不改变甲方对乙丙方应尽的扶养义务。

第七条、本协议一式三份，甲乙丙各执一份，自三方共同签名之日起生效。

第八条、效力约定:除新的甲乙丙三方书面协议可以改变本协议约定内容之外，任何协议或单方行为均不得改变本协议内容。

第九条、签订本协议时，甲乙丙三方精神状态和身体状态良好，具有完全民事行为能力，由于甲乙丙三方读书不多，对协议内容可能不太了解，现由见证人(村委会书记)对本协议内容，当面详细解读给甲乙丙三方听，甲乙丙三方在完全知晓本协议内容后签字确认，甲乙丙三方以后不能以不清楚本协议内容否认本协议效力。

甲方(签名): 乙方(签名): 丙方(签名):

见证人:

订立时间: 年 月 日 订立地点：