如果是当事人委托母亲代为签订房屋买卖居间合同的，不属于诈骗，签订的委托居间合同具有法律效力。没有代为委托的，也只是效力待定合同。合同诈骗需要满足以下要件：
1、欺诈方存在欺诈的故意；
2、行为人实施欺诈行为;；
3、当事人因行为人的欺诈行为签订了合同；
4、当事人因签订了欺诈合同遭受了损失。
《中华人民共和国民法典》
第一百六十一条【代理适用范围】民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。
依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质，应当由本人亲自实施的民事法律行为，不得代理。
第一百六十五条【授权委托书】委托代理授权采用书面形式的，授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期限，并由被代理人签名或者盖章。
第九百六十一条【中介合同定义】中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。
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