提问 18万律师在线解答
首页 > 精选解答 > 房屋买卖精选解答 > 父母房子加孩子名字的手续复杂吗

父母房子加孩子名字的手续复杂吗

时间:2024.05.14 标签: 房产纠纷 房屋买卖 阅读:1245人
律师解析:
关于父母在其拥有之房产产权证书上添加子女姓名这一过程,所需履行的相关手续可如下所示:
首先,可选择通过买卖方式实现这一操作,若该房产并未背负任何贷款负担,则需要先行前往当地房地产交易管理中心对房产价值进行科学评估;
然而,倘若房产曾涉贷款事宜,便需要首先向贷款银行申请办理抵押物变更手续。
其次,亦可考虑采取赠与方式完成此项任务,即由赠与人与受赠人共同签订房屋赠与书面协议,同时必须办理公证手续,随后即可依法办理房屋所有权转移登记手续。
此外,父母在房产证上添加子女姓名所需提供的证件资料主要包括:
房产证、户口簿、个人身份证件以及婚姻状况证明文件,对于未成年子女而言,还需额外提供户口簿或出生证明等相关证明文件。
至于继承房产更名的具体流程,首先需要前往办理房产公证事项,提交相关材料,其中,如存在遗嘱的情况下,继承权公证相较于其他情形需额外提供一份已被公证机关确认的遗嘱。
接下来,携带继承权公证书原件、继承过户申请书、继承人身份证明文件、房地产权证原件、房屋平面图及地籍图原件,以及以往购房时的契税完税凭证和契税完税贴花、被继承人死亡证明等相关文件,前往当地房地产中心进行房地产继承更名的登记工作。
最后,继承人需根据实际情况缴纳相应的税费,因此需委托专业房产评估机构对房产进行全面评估,并依据国家规定的收费标准进行缴费。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;
未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
版权声明:本平台对图文内容模式享有独家版权,未经许可不得以任何形式复制、转载。

提取住房公积金的具体流程如下:准备材料:根据提取原因,提供相应的证明材料,如身份证、单位提取证明、购房合同、贷款合同、离职证明等。填写申请书:到所在单位领取并填写《住房公......

提取住房公积金的具体流程如下:准备材料:根据提取原因,提供相应的证明材料,如身份证、单位提取证明、购房合同、贷款合同、离职证明等。填写申请书:到所在单位领取并填写《住房公......

是否可以直接用作购房的首付款取决于当地的具体政策和规定。以下是一些关于公积金是否可以用作首付款的情况:一般情况:根据中国大多数地区的规定,住房公积金不能直接用作购房的首付......

图文精选 普法视频 语音解答
  • 还迁房能否买卖

    法律咨询顾问

    法律咨询顾问

    还迁房,即拆迁安置房,获全产权及不动产所有权凭证后,可上市出售。根据《房地产管理法》第38条,未获产权证者不得转让。故,还迁房获产权证后,满足条件即可自由买卖。

    浏览量:1269 2024-05-29
  • 首套房贷款需要抵押吗

    法律咨询顾问

    法律咨询顾问

    具体情况需案例分析。房屋抵押贷款需按规定提供抵押品,涉及购房人、开发商和银行三方。此贷款在保留购房人原有住房作为抵押担保下,由银行直接支付款项给开发商,开发商承担连带担保责任。

    浏览量:1376 2024-05-24
  • 首套房契税什么时候交

    法律咨询顾问

    法律咨询顾问

    在房地产交易中,契税缴纳涉及不同情形。首套房且建筑面积不超过90平方米,税率为1%;90至144平方米之间,税率为1.5%。特殊情形如建筑面积大于等于144平方米、非首套自住房、非住宅物业或非普通住宅,税率均为3%。

    浏览量:1163 2024-05-24
  • 农村自建房买卖是否合法

    李骏律师

    农村自建房买卖是否合法需要根据具体的情况来判定。农村自建房屋买卖的双方都是集体经济组织成员,房屋买卖经由农村集体经济组织决定后可以买卖,就是合法的房屋买卖,否则就是违法的。

    播放量:789 2022-06-07
  • 可以申请退房的理由有哪些

    徐炜律师

    购房者可以申请退房情形有:双方协商一致的;逾期交房超过一定期限的;房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的;由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的;面积误差比绝对值超过3%的;开发商擅自变更规划设计的。

    播放量:740 2022-06-07
  • 买房被骗了找什么部门

    徐炜律师

    买房被骗应当找公安机关报警立案,房屋买卖涉及的金额数在诈骗罪中通常足以认定为数额特别巨大,一旦报警立案了,在警方查明属于该公安机关管辖的情况,公安机关会就该案件立案侦查,在抓捕到罪犯后移交检察院,检察院会就该案件向人民法院提起公诉,法院依法追究犯罪分子的刑事责任,最终对罪犯处以相应的刑罚。

    播放量:1437 2022-06-07
法律咨询顾问律师

律图

  • 延期交房装修不退房怎么办

    1541人阅读

    购房者可向法院提起诉讼解除购房合同并要求售房者退款。若双方自愿解约或满足解除条件,可退房退款。违约方需承担违约责任。合同解除指依法终止合同效力,有效购房合同受国家法律保护。

  • 买预售房合同要注意什么

    1560人阅读

    在签署房屋预售合同时,务必关注以下关键点:确保预售商品房预售合同具备法律效力;合同标的物应为尚未竣工的商品房项目;预先征得银行方面的批准;及时通知相关房地产开发商;以及,预购方及实际购买方应共同签订并依法办理相关转让手续。

  • 房产纠纷解除合同和违约金怎么要

    1365人阅读

    在房屋买卖解除协议过程中,违约金的赔偿金额应由双方充分协商后共同确定,具体数额亦可预先设定;同时,还需依据违约情形予以精准评估实际损失情况。若所引发的损害较为严重,则可以适度提升违约金的数额;反之,若损害较轻,则可相应地降低违约金标准。

  • 交房延期可以补偿吗

    1711人阅读

    若遇延期交付房产之情况,业主将有权利获取相应的补偿。此补偿方式可根据已支付的总房款乘以同期银行贷款利率,再结合逾期天数进行计算得出。同时,如果在购房时所签署的房屋买卖合同内对延期交付房产的违约金额度做出了明确规定,业主也有权依照该约定金额来索取赔偿。