关于租房签订合同时未入住是否可退还押金之事宜,首先需明确的是,若承租者选择退出该协议,将被视为违约行为,须承担相应的违约责任。
倘若该协议内已明确规定了租赁期限,且并未对提前解约事项作出额外规定时,那么承租者的提前解约行为则构成一项违约行为,必须依照协议约定履行退货义务及承担相应的违约责任。
针对此问题,建议承租者在决定提前解约之前,务必提前告知出租方,以便出租方有足够时间寻找新的承租者。
至于合理期限究竟为多久,法律并无明文规定,具体应依据实际情况以及双方所签署的协议内容而定,通常情况下建议预留一个月经历寻找新承租者的过程。
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。