房产税率的计算，主要是依据房产的类型以及价值等这些方面。
一般来讲，从价计征的房产税，它是以房产余值当作计税的依据哒，税率是 1.2%。
那这个房产余值，就是房产的原值先减掉 10%到 30%之后剩下的部分。
而从租计征的房产税，是以房屋出租所获得的租金收入作为计税依据的，税率是 12%。
比如说，有一套房产它的原值是 100 万元，当地规定减除的比例是 30%，那这栋房产的余值就是 100×(1 - 30%)，算下来是 70 万元，从价计征的房产税就是 70×1.2%，等于 0.84 万元。
要是这栋房产拿来出租，一年的租金收入是 10 万元，从租计征的房产税就是 10×12%，为 1.2 万元。
要注意，不同的地区可能会有各自具体的税收政策以及税率的调整，所以一定要按照当地的规定来准确计算房产税。
