房屋买卖合同解除失败该如何处理

1.房屋买卖合同解除失败，可按合同约定和法定程序处理。若合同有明确争议解决条款，按条款执行，约定仲裁就申请仲裁；未约定仲裁则向法院起诉，由法院判决是否解除合同。
2.要收集证据，包括双方沟通记录、违约行为证据等，证明解除合同合理合法。若因对方违约解除合同，需证明对方违约且达到解除条件。
3.根据法院判决结果处理后续事宜。若判决合同继续履行，双方按合同约定继续履行义务；若判决解除合同，按判决要求返还财产、赔偿损失等。

法律分析：
（1）当房屋买卖合同解除失败，应先查看合同约定。若合同中有争议解决条款，比如约定了仲裁，就可按此申请仲裁来解决问题。
（2）若合同未约定仲裁，可选择向法院提起诉讼，由法院判决是否解除合同。
（3）在此过程中，收集相关证据十分重要，像双方沟通记录、违约行为证据等，以此证明解除合同的合理合法性。若因对方违约想解除合同，要证明对方存在违约事实且达到解除条件。
（4）若法院判决合同继续履行，双方应按合同约定继续履行义务；若判决解除合同，则需按判决处理后续事宜，如返还财产、赔偿损失等。

提醒：
收集证据时要确保其真实性和关联性。不同案件情况不同，若有疑问，建议咨询专业法律意见。

（一）严格遵循合同约定。若合同有争议解决条款，按其规定执行，约定仲裁就申请仲裁。
（二）若合同未约定仲裁，可向法院起诉，由法院判决是否解除合同。
（三）注重证据收集。像双方沟通记录、违约行为证据等，以此证明解除合同合理合法，若因对方违约解除合同，要证明对方违约且达到解除条件。
（四）根据判决结果行动。若法院判合同继续履行，按合同履行义务；若判解除合同，按判决处理后续如返还财产、赔偿损失等事宜。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

1.若房屋买卖合同解除失败，先看合同有无争议解决条款，有约定仲裁的就申请仲裁；没约定的，可向法院起诉，由法院判是否解除。
2.收集相关证据，像沟通记录、违约证据等，证明解除合同合理合法。若因对方违约想解约，要证明对方违约且达解除条件。
3.若法院判继续履行，按合同履行义务；判解除合同，按判决处理后续，如返还财产、赔偿损失。

结论：
房屋买卖合同解除失败，可按合同约定的争议解决条款处理，无约定仲裁的可向法院起诉，同时收集证据证明解除合理合法，依法院判决继续履行或处理解除后续事宜。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》相关规定，合同双方应遵循约定和法律规定履行义务。当房屋买卖合同解除失败，若合同有明确争议解决条款，依约定执行是尊重合同自治的体现，如约定仲裁就可启动仲裁程序。若未约定仲裁，向法院起诉是通过司法途径解决纠纷。收集相关证据，像沟通记录、违约证据等，能为自身主张提供有力支撑，证明解除合同符合约定或法定条件。法院判决继续履行合同，双方就应恪守合同约定；判决解除合同，就需按判决进行返还财产、赔偿损失等操作。若在房屋买卖合同解除及后续处理中遇到复杂问题，建议向专业法律人士咨询，以获取更精准有效的法律帮助。