房东提前解约租客该采取什么办法

房东提前解约，租客可根据不同情形采取对应措施。若合同约定提前解约情形及违约责任，租客可要求房东承担支付违约金、赔偿损失等责任；若房东无正当理由解约，租客有权要求继续履行合同。
1.协商解决：租客先与房东沟通，要求其继续履行合同或按约定担责，和平解决纠纷。
2.诉讼维权：协商无果，租客收集租赁合同、租金支付凭证、解约通知等证据，向法院起诉，请求判决房东继续履约或担责。
3.索赔损失：若房东提前解约致租客有实际损失，租客可要求赔偿该损失，弥补自身权益。

法律分析：
（1）当合同明确约定提前解约情形与违约责任时，租客依据合同要求房东承担违约责任是合理合法的，这是对租客权益的一种保障。比如合同约定提前解约需支付一定金额违约金，房东就应按此执行。
（2）若房东无正当理由提前解约，租客有权要求继续履行合同，这是维护租赁关系稳定性的体现。
（3）协商是解决问题的第一步，租客与房东友好沟通，提出合理诉求。若协商无果，租客收集租赁合同、租金支付凭证、解约通知等证据，向法院起诉是有效的维权途径。
（4）若因房东提前解约给租客带来实际损失，租客可要求赔偿，这体现了对租客实际受损权益的弥补。

提醒：
租客在维权过程中要注意保存好各类证据，不同案件情况有别，若对维权有疑问，可咨询专业法律意见。

（一）查看合同约定。若合同明确提前解约情形和违约责任，可要求房东按约定承担责任，像支付违约金、赔偿损失。
（二）要求继续履行。房东无正当理由提前解约，租客有权要求其继续履行合同。
（三）先协商解决。主动与房东沟通，要求继续履约或承担约定责任。
（四）诉讼维权。协商无果，收集租赁合同、租金支付凭证、解约通知等证据，向法院起诉，请求判决房东继续履约或担责。
（五）主张损失赔偿。若提前解约造成实际损失，可要求房东赔偿。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

1.若合同约定提前解约情形与责任，可要求房东按约定担责，像付违约金、赔偿损失。
2.房东无故解约，租客能要求其继续履行合同。
3.先和房东协商，要求履约或担责。协商无果，收集租赁合同、租金凭证、解约通知等证据起诉。
4.若造成实际损失，可要求赔偿。

结论：
房东提前解约，租客可依合同约定要求其承担违约责任，无正当理由解约时可要求继续履行合同，还可先协商，协商不成收集证据起诉并要求赔偿实际损失。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，依法成立的合同受法律保护。若租赁合同中明确约定了提前解约情形及违约责任，房东提前解约就需按约定承担责任，像支付违约金、赔偿损失等。若房东无正当理由提前解约，租客有权要求其继续履行合同，以保障自身合法权益。当遇到此类情况，租客可先与房东友好协商，争取合理解决。若协商无果，应及时收集租赁合同、租金支付凭证、房东解约通知等相关证据，向法院提起诉讼，请求法院判决房东继续履行合同或承担违约责任。若因房东提前解约给租客造成了实际损失，租客还有权要求赔偿。如果大家在处理此类纠纷时遇到难题，可向专业法律人士咨询，以获取更精准有效的法律建议和帮助。