房屋作为不动产，在市场上进行交易的时候是需要缴纳房屋契税的，无论是买卖还是租赁都无法避免，因此很多人就想知道房屋契税怎么算的，针对这个问题，律图小编来为大家介绍了房屋契税怎么算的知识，给大家做一个了解。
2023.09.17 22319人阅读买房是一件大事，所以买房需要办理非常繁杂的手续。其中，交税也是一件很让人头疼的事，契税是其中占比较大的税种。如果在北京买房，就需要了解关于北京房屋契税怎么算的新规定。
北京市买房契税自2012年7月1日起，个人购买除度假村、别墅和每平方米单价在9432元以上公寓外的普通住宅，买房契税一律减半征收，即按购房款的1.5%征收，交纳契税的时间也由过去签订购房合同的时间改为立契过户的时间，即办理产权证时交纳。
这次契税调整和以前比，有两大变革。
一、取消了原来根据面积是否超过120平方米减半征收契税的规定
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查看全文 >>衣食住行是公民生活之本，其中住房无疑是其中最大的一项开销，在外的年轻人在大城市奋斗多年，也是为了能够有一套住房。那么在购买房屋时，不仅要关注房屋的地段，学区，价格，也要关注房屋的契税问题。那么在购买房屋时，首套房屋契税怎么算?
一、首套房屋契税怎么算
房屋契税怎么算应该是买房者最关心的问题，下面我们来看看房屋契税的计算方法。
房屋契税=房屋总价×税率。
1、确定房屋总价。
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查看全文 >>随着经济的发展，人们的腰包渐渐鼓了起来。购置房产成了人们处理资金的一种方式。购置房产需要走一系列的流程，当然大部分人对此不太了解，往往是卖房的人怎么说，我们就怎么做，被牵着鼻子走。至于买房契税的问题就更不了解了，那么房屋契税怎么算公式是什么？
1、建筑面积90平米以下，同区域首次购房，农村户口全免契税;
2、建筑面积90-140平米之间，首次购房，不管城镇户口还是农村户口，则契税1.5%;
3、建筑面积90平米以下，首次购房，城镇户口，契税1%
4、以下条件契税均为3%：
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很多在重庆工作打拼的年轻人，经过多年积累之后就要考虑买一套属于自己的房子了。不管是新房还是二手房买卖，都涉及到很多税费，其中契税占了大头，需要缴纳的金额最多。那么重庆房屋契税怎么算？
一、重庆房屋契税怎么算？
个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行; 户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照4%的税率征税。
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我们都知道，地方收入的主要来源之一就是房屋的契税。并且随着我国经济的不断发展，房屋的价钱也水涨船高。各个地方的房屋契税也随之增高。因为房屋产权的不同，需要缴纳的房屋契税也不相同。并且因为地区的经济发展水平不同。房屋契税也有些不同。那么西安房屋契税怎么算?
契税税率的规定是3%-5%，一般取3%为了支持房地产业，政府对一般商品房减半收税，对商业用房，别墅房产收3%。(超过地方政府规定单价和规定容积率房产的契税按3%征收)注：房产单价规定情况复杂，具体请询问当地房产登记中心，例如：深圳福田区房产单价超过19830元/㎡契税3%，而龙岗区规定是11830元/㎡才征收3%的契税。
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法律咨询顾问律师 最近回复：
（一）若想主张彩礼返还，需先确认是否符合未办理结婚登记手续、办理后未共同生活或婚前给付导致给付人生活困难这几种情形。 （二）收集共同生活时间长短的证据，如共同居住证明、证人证言等，以在确定返还比例时争取有利情况。 （三）保留彩礼使用情况的相关凭证，像购物小票、转账记录等，证明用于共同生活开销的部分。 （四）若存在一方有重大过错的情况，要收集相关证据，如出轨的聊天记录、家暴的报警记录等。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第五条规定，当事人请求返还按照习俗给付的彩礼，如果查明属于以下情形，人民法院应当予以支持： （一）双方未办理结婚登记手续； （二）双方办理结婚登记手续但确未共同生活； （三）婚前给付并导致给付人生活困难。适用前款第二项、第三项的规定，应当以双方离婚为条件。
法律咨询顾问律师 最近回复：
法律分析： （1）依据法律，夫妻一方因抚育子女、照料老人、协助对方工作等承担较多义务，在离婚时可向另一方请求补偿，另一方需给予补偿。这体现了对付出较多一方的权益保护。 （2）若一方存在重婚、与他人同居、实施家庭暴力、虐待遗弃家庭成员等重大过错导致离婚，无过错方有权请求损害赔偿，这是对无过错方的法律救济。 （3）仅以没给彩礼为由离婚，若无上述承担较多义务或对方重大过错的情况，通常不能获得补偿。只有符合法定补偿或赔偿情形，才可依法主张。 提醒： 在处理离婚补偿问题时，要注意收集能证明符合法定情形的证据。不同案情对应解决方案不同，建议咨询以进一步分析。
法律咨询顾问律师 最近回复：
1.婚前隐瞒生子，离婚时能否要回彩礼要结合具体情况判定。若存在双方办理结婚登记但未共同生活，或婚前给付彩礼致给付人生活困难的情况，可要求返还。若未导致这些情形，通常不符合法定返还条件。 2.司法实践里，法院会综合多方面因素考量，如结婚时间长短、彩礼数额、使用情况、过错程度等。若隐瞒生子对婚姻影响重大，法院可能基于公平原则，酌情判定返还部分彩礼。 3.若想在这种情况下要回彩礼，建议先收集婚前给付彩礼导致生活困难或双方未共同生活的证据。同时，可与对方协商，若协商不成，可通过法律途径解决，向法院提供能证明隐瞒生子对婚姻造成重大影响的相关材料。
法律咨询顾问律师 最近回复：
法律分析： （1）彩礼归属判定与赠与时间密切相关。结婚登记前赠与女方的彩礼，通常认定为女方个人财产；而登记后赠与且未明确只给一方的，可能属于夫妻共同财产。 （2）存在几种可请求返还彩礼的情形。双方未办理结婚登记手续，或办理登记却未共同生活，以及婚前给付致使给付人生活困难，给付方请求返还时，法院会予以支持。这里的生活困难是指依靠个人财产和离婚时分得财产无法维持当地基本生活水平。 （3）判断彩礼归属需综合多因素考量。包括赠与时间、是否共同生活、是否导致给付方生活困难等。当出现争议时，可收集支付凭证、沟通记录等证据，必要时通过诉讼途径解决。 提醒： 处理彩礼纠纷情况复杂，不同案情解决方案有别，建议咨询专业人士进一步分析。
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