1
如今房地产市场被炒得火热,同时已经成为了社会经济发展的一个全新增长点了,特别是那些刚开的楼盘,基本上一开盘就是一售而空。那么顺带着二手房的价格也是顺势增长,毕竟一些老旧小区的地理位置是很吃香的,很具有吸引力的。 新出的一系列二手房契税新政策,也是给广大房客提供了很好的帮助。
购买二手房契税新政策的收费标准明细
一、契税:(通常由买方缴纳,双方另有约定除外)
1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;
2、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳;
......
查看全文 >>
2
一、房屋契税新政策的内容
1、对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。
2、对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。
家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭,购买的家庭第二套住房。(广州不实施这一个小项)
3、纳税人申请享受税收优惠的,根据纳税人的申请或授权,由购房所在地的房地产主管部门出具纳税人家庭住房情况书面查询结果,并将查询结果和相关住房信息及时传递给税务机关。
......
查看全文 >>
3
我国房屋交易的双方都是要缴纳相关的税费的,如果购买房产开发商出售的新房,需要由购买人缴纳的契税等房产开发商可以代收然后代为缴纳,这也为购房人提供了很多方便,那契税应该交多少呢,我们来看一下最新房地产开发企业契税新政策是怎样的。
房地产开发企业契税新政策是怎样的?
财政部、国家税务总局、住房城乡建设部三部门近日联合发布《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》,通知明确规定了最新房产契税政策,自2016年2月22日起执行。
(一)对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。
......
查看全文 >>
4
退税,在我国内有分很多种,它是国家为鼓励纳税人从事和扩大某种经济活动而给予的一种形式。因2017年契税新政策出台,契税新政策退税相关内容比以往也有了些改变,下面,就让365法律网站的小篇给大家讲解一下在新政策中标准内容有哪些吧。
(一)2017房地产契税调整最新消息
(1)新政不再区分普通和非普通住宅
新政不再以144平方米为界区分普通和非普通住宅,而是统一规定:购买90平方米以上首套房的按网签价的1.5%征收契税。而在过去,一旦交易房屋面积大于144平方米,就要按3%征收契税。
......
查看全文 >>
投诉/举报
声明:以上内容由律图网结合政策法规整理发布,若内容有误或涉及侵权可进行投诉
契税新政策相关百科
-
在房屋买卖过程中,需要依法缴纳契税,今天小编就来为没有购房经验的小伙伴,介绍下首套房契税的相关知识,比如首套房契税优惠政策有哪些,以及首套…
2023.09.22
60520人阅读
-
现实生活中,如果人们不按时缴纳契税,就可能会面临着契税滞纳金的问题,说到契税滞纳金,很多人都想知道契税滞纳金是怎么算的,该从什么时候开始算…
2023.09.21
252314人阅读
-
依法纳税是我们的义务,房屋契税就是其一,律图契税新政策百科栏目,为你解读契税新政策相关知识,例如二手房契税新政策,上海契税新政策等,快来了…
2023.09.21
6083人阅读
契税新政策相关咨询
法律咨询顾问律师 最近回复:
1、周末属于国家法定节假日,民政局工作人员不上班的,可以选择周一至周六办理。
2、法律依据:《婚姻登记条例》第三条
婚姻登记机关的婚姻登记员应当接受婚姻登记业务培训,经考核合格,方可从事婚姻登记工作。
婚姻登记机关办理婚姻登记,除按收费标准向当事人收取工本费外,不得收取其他费用或者附加其他义务。
法律咨询顾问律师 最近回复:
1.具体案情具体分析,一般接警后的一个月内出处理结果,案情复杂的话可以再延长一个月,立治安案件后没有时间限制,比如盗窃案,找不到嫌疑人的话案子会一直有不会撤销。
2.还有一种情况,就是如果发生了治安案件,但是半年内公安机关没有发现,也无人报案的情况下,半年后如果才发现案件就属无效了,公安机关也不会再做处理了。
法律咨询顾问律师 最近回复:
符合下述规定情形任意一种的行政复议申请,行政复议机关可以不予受理:
(一)有明确的申请人和符合规定的被申请人;
(二)申请人与具体行政行为有利害关系;
(三)有具体的行政复议请求和理由;
(四)在法定申请期限内提出;
(五)属于行政复议法规定的行政复议范围;
(六)属于收到行政复议申请的行政复议机构的职责范围;
(七)其他行政复议机关尚未受理同一行政复议申请,人民法院尚未受理同一主体就同一事实提起的行政诉讼。
法律咨询顾问律师 最近回复:
1、纳税人、扣缴义务人未能按规定的期限缴纳或解缴税款的,税务机关除责令限期缴纳外,还要从滞纳之日起,按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。根据国家税务总局公告2012年第25号规定,主管税务机关开具的缴税凭证上的应纳税额和滞纳金为1元以下的,应纳税额和滞纳金为零。
2、滞纳金(最低还款额-截止到期还款日已还款额)×0.05%。例如,小马的银行信用卡应于2014年3月25日还上月消费金额40000元,但是小马当时只还了30000元,当月28日收到工资后才能归还剩余10000元,这样小马就需要缴纳10000元对应3天的滞纳金,假设滞纳金的比例是0.01%天,那么归还剩余款项时应多缴纳的滞纳金为:
1000030.01%3(元)。
法律咨询顾问律师 最近回复:
一、政策性收费:
1、契税:普通住宅:均价低于5000元/m2,评估价*1.5%;非普通住宅:高于5000元/m2的,面积超过144m2的,用于其它用途的,评估价*3% 。个人收入调节税:(评估价-原购入价)*20% 。
2、营业税:住宅购入不满五年的:评估价*5.55%;非普通住宅购入五年以上的:(评估价-原购入价)*5.55%;普通住宅购入五年以上的免交。
3、房产交易费:房屋建筑面积*6元/平方米。印花税:评估价*0.1%。房产证工本费:85元。
4、土地证工本费:105元。交易评估费:评估价*0.3%。
二、如果通过中介交易,应支付的中介费:
1、交易中介费:成交价*1%;
2、房产权证代办费:看那个中介怎么要吧,一般几百块。
三、法律依据:
《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十二条 房地产抵押时,应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。 因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的,应当依照本章规定办理过户登记。