最新契税税率

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最新契税税率

最新契税税率

我们常说的契税一般是指房屋契税或者土地契税,契税税率是多少呢,那么个人住房契税税率是多少,最新契税税率政策有哪些,契税税率是多少呢?以及房产契税税率有哪些呢,更多内容下面为您详细介绍!

2023.09.11 245681人阅读
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契税税率2024

一、契税税率最新政策是什么

根据我国规定的契税税率我们可以得知以下政策:

(一)对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。

(二)对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。

家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭,购买的家庭第二套住房。

(三)纳税人申请享受税收优惠的,根据纳税人的申请或授权,由购房所在地的房地产主管部门出具纳税人家庭住房情况书面查询结果,并将查询结果和相关住房信息及时传递给税务机关。

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房产契税税率

一、契税是什么

契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税

应缴纳契税的范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。赠与房产的契税也是要全额征收的。

自2010年10月1日起,对个人购买90平米及以下,且属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同)唯一住房的普通住宅,按1%税率征收契税;对个人购买90平米以上、144平米以下,且属于家庭唯一住房的普通住宅,按1.5%税率征收契税;对个人购买不属于家庭唯一住房的,无论属于普通住宅还是非普通住宅,一律按3%税率征收契税。

二、房产契税税率规定

契税税率的规定是3%-5%,但是自08年11月1日起,对个人首次购买低于90平方米的普通住房,契税税率暂统一下调到1%;对个人销售或购买住房暂免征收印花税;对个人销售住房暂免征收土地增值税。地方政府可制定鼓励住房消费的收费减免政策

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最新契税税率相关咨询

一般纳税人的认定条件是什么

法律咨询顾问

法律咨询顾问律师 最近回复:

解析: 小规模纳税人与一般纳税人皆归入纳税人的大类之中,然而这两种身份之间却存在着迥然不同的衡量标准;首先,两者间的第一处差异便在于税率上的分别。 小规模纳税人所适用的增值部分的税率统一设定为3%,而一般纳税人则相对复杂,根据其经营业务范围的多样性,其适用的税率可能涵盖了从17%到6%不等。 其次,我们来说说它们在计税方法方面的差异: 对于小规模纳税人而言,无论他们所购进的货物或应税劳务是否获取到了增值税专用发票,其均无法将之用于税率的抵扣作用。 相反地,他们的计税方式是直接以销售额乘以相应的税率进行计算。 相较之下,一般纳税人购入的货物或应税劳务,则可以作为当期可以进行抵减的进项税额。 他们的计算公式是,销项税额减去进项税额。 再者,小规模纳税人仅能采用普通发票进行账务处理,然而对于一般纳税人而言,当他们销售货物或提供应税劳务时,通常会开具增值税专用发票。 此外,虽然小规模纳税人同样可能获得专票,但他们并无资格对这些发票加以抵扣。 而一般纳税人收到的增值税专用发票则必须在自发票开具日期起算的180日内进行抵扣。 一言以蔽之,小规模纳税人与一般纳税人的资格确定主要是基于公司经营的年销售额及税收属性这两大核心因素。 具体来说: 1、工业企业: 若其年度销售额低于50万元,那么该企业即是小规模纳税人,反之若是年度销售额超过此金额,那么企业就需要被升级为一般纳税人; 2、商业企业: 此类企业中,只要年度销售额不超出80万元,该企业即可定位为小规模纳税人; 3、新成立的企业: 注册资金在100万元以上的新创办企业,可在其设立之日起的一个月之内提出升格为一般纳税人的申请。 若未能按时申请,则将视为主动放弃,之后需等到实现相应的年销售额后才能再次提出申请。 法律依据: 《中华人民共和国增值税暂行条例实施细则》第十一条 小规模纳税人以外的纳税人(以下称一般纳税人)因销售货物退回或者折让而退还给购买方的增值税额,应从发生销售货物退回或者折让当期的销项税额中扣减;因购进货物退出或者折让而收回的增值税额,应从发生购进货物退出或者折让当期的进项税额中扣减。 一般纳税人销售货物或者应税劳务,开具增值税专用发票后,发生销售货物退回或者折让、开票有误等情形,应按国家税务总局的规定开具红字增值税专用发票。未按规定开具红字增值税专用发票的,增值税额不得从销项税额中扣减。

哥姐都已退休怎么报赡养税

法律咨询顾问

法律咨询顾问律师 最近回复:

解析: 倘若阁下的兄长与姊妹皆已步入退休生活,同时贵方需要为其代行赡养税申报之责,大抵有如下两种途径可供您参考执行: 经由扣缴义务人履行申报职责: 扣缴义务人即当属贵方受雇于企业或组织之中,每月领取薪资之际预先扣除应纳税收项。 通过综合所得年度自主申报程序: 纳税人本人需在每年的综合所得汇算清缴申报阶段亲自进行相应扣除操作。 请注意,此种方式允许贵方在翌年的3月1日至6月30日内,前往居住地区的主管税务机关办理清缴申报事宜。 在提出赡养税减免要求之时,可能需要出示诸如被赡养人年龄证明、收入证明及相关残疾证明等相关证明材料。 恳请阁下确保提供的各类信息务必真实无误,以期顺利完成申报流程。 法律依据: 《中华人民共和国个人所得税法》 第六条 个人所得税的征收范围包括工资、薪金所得、个体工商户的生产、经营所得、对企事业单位的投资所得、财产租赁所得、财产转让所得、利息、股息、红利所得、偶然所得和其他所得。

公务员欠钱不还怎么办最有效的方法

法律咨询顾问

法律咨询顾问律师 最近回复:

解析: 倘使身份那么该如何妥善应对这般棘手的问题呢?在此,我们向您提供以下诸种可能的解决之道供您参考: 1.诉求和解解决。 此为首要应对之策,务请尽力与借贷方进行深入对话协商,期盼达成相应的兑现债务协议。 2.提请仲裁部门审理。 如若协商无果,便需考虑申请进入仲裁程序或者选择径直向具有司法管辖权的权威人民法院提起诉讼。 在此过程中,必须精心准备书面形式的诉状及相关的证实案件相关事实资料,比如所涉借款合同、转账支付记录等等,之后将它们正式提交至有权审理的院机关。 3.寻求法院组织调节。 作为债权人的当事人,也可考虑向所在地的人民调解委员会提交正式书面的调解请求书。 4.要求法院强制执行。 若法庭宣判过后,仍旧无法迫使债务人按时还款,债权人可以依照法律规定向法院申请强制执行,经由审判机关下令对债务人财产实施查封、拍卖等强制性措施,力图确保债权得以实际实现。 5.运用法定权力保护权益。 若对方持续抗拒执行法庭裁决,债权人可考虑向法院申请将其列入失信被执行人的名单。 并且同时可以通过司法建议的途径,向债务责任人所属的单位、公务员管理机构以及监察委员会通告其未能履行判决义务的事实,以此敦促其尽快履行法律责任。 特别值得注意的是,在采用上述任何步骤的时候,都必须严格依照相关的法律法规和程序规范行事,防止由于采取不当手段而导致损失程度加剧甚至引发其他不良后果。 法律依据: 《民事诉讼法》第一百二十条起诉形式 起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的,可以口头起诉,由人民法院记入笔录,并告知对方当事人。

抵税赡养老人可以填奶奶吗

法律咨询顾问

法律咨询顾问律师 最近回复:

解析: 当然,若祖母的后代如儿女已经离世或无法提供足够的生活扶持,那么祖母自然应当列入到您所负责的赡养范围之内。 赡养对象主要包括年龄达到六十岁的父母,以及在其子女已经不幸离世或者确实没有生活来源的情况下满六十周岁的祖父母和外祖父母。 在此前提下,所有具备承担相应生活费用的孙辈、外孙辈都需承担起对已故或无赡养能力的祖父母和外祖父母的赡养责任。 法律依据: 《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第二十三条 本办法所称被赡养人是指年满60岁的父母,以及子女均已去世的年满60岁的祖父母、外祖父母。

新车刮擦了怎么走保险理赔

法律咨询顾问

法律咨询顾问律师 最近回复:

解析: 1.通过拨打保险公司的客户服务热线,您可以详细叙述与您车辆相关的事件情况,以便保险公司能够及时了解并处理您所遭受的损害。 2.当保险公司的查勘员抵达事发现场之后,他们将负责对意外发生的具体原因、事故性质以及实际损失状况等关键信息进行核实与确认。 在某些情况下,对于轻微的刮蹭事故,保险公司可能会要求您自行用手机拍摄照片并通过微信传送至指定的邮箱地址。 3.紧接着进入到定损流程环节,有着专业技能的修理厂将会根据车辆实际损失情况进行精准评估,在确定估价后,若保险公司的工作人员与车主双方均无任何疑义,便可共同签署书面认可声明以示同意。 4.最后,您需要准备好与此案件有关的所有必要文件资料,并提交给保险公司的工作人员以便他们为您办理理赔申请手续。 法律依据: 《民法典》的第八百九十七条:保管期间,因保管人保管不善造成保管物毁损、灭失的,保管人应当承担损害赔偿责任。

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