现实生活中，如果人们不按时缴纳契税，就可能会面临着契税滞纳金的问题，说到契税滞纳金，很多人都想知道契税滞纳金是怎么算的，该从什么时候开始算呢？这些问题，律图小编下文为您做了解答，给大家做一个了解。
2023.09.21 261586人阅读在经济不断发展的我国，随着纳税人的收入逐渐增加，这也意味着纳税额的不断增加。而在现实社会中，很多纳税人往往出于各种原因在该缴纳契税的时候而没有缴纳。那么契税滞纳金是什么呢?契税滞纳金怎么算呢?
1、《征管法》第三十二条规定：“纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。”
2、《征管法》第五十二条的规定，“因纳税人、扣缴义务人计算错误等失误，未缴或者少缴税款的，税务机关在三年内可以追征税款、滞纳金;有特殊情况的，追征期可以延长到五年。
查看全文 >>当我们购买房子时，需要缴纳契税。可是由于销售人员未提、初次购房不懂或者自身原因未及时去缴费会产生契税滞纳金。那么契税滞纳金什么时候开始算，它的算法又是怎样的呢？
契税滞纳金是在房屋买卖中税务机关对逾期缴纳税款的纳税人给予经济制裁的一种措施，按滞纳天数加收滞纳税款一定比例的款项，它不是处罚，是扣缴义务人与纳税人因占用国家税金而应缴纳的一种补偿。
一、契税纳税义务发生时间
契税的纳税义务发生时间是纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。
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在购买房屋的时候，大家应该会听说契税这个词，而一旦契税没有及时缴纳，就产生了契税滞纳金。那么契税是什么?契税滞纳金又是什么意思?契税滞纳金开始时间又是怎么计算的呢?
一、契税滞纳金计算起始日期的确定
1、纳税人进行纳税申报的，征收机关核定的税款缴纳期限届满的次日为计算滞纳金的起始日期。
2、纳税人未进行纳税申报的，其取得土地房屋权属证明的次日为滞纳金计算的起始日期。
二、契税滞纳金适用的比例
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查看全文 >>契税滞纳金是没有取消的，只不过做了几次调整后，契税和滞纳金都有所降低。特别是房屋面积低于九十平方的房子，契税只需要百分之一，滞纳金只需要万分之五。
买房子办理房产证是确保房子真正属于自己的一种重要凭证和一道重要手续。办理房产证的同时，必不可少的就是交纳一定额度的契税，按照程序办理，可以顺利拿到房产证，那么办房产证契税滞纳金是怎么产生的呢？
1、契税滞纳金计算起始日期的确定
(1)纳税人进行纳税申报的，征收机关核定的税款缴纳期限届满的次日为计算滞纳金的起始日期。
(2)纳税人未进行纳税申报的，其取得土地房屋权属证明的次日为滞纳金计算的起始日期。
2、契税滞纳金适用的比例
根据国税发[2001] 110 号文件《国家税务总局关于农业税、牧业税、耕地占用税、契税征收管理暂参照<中华人民共和国税收征收管理法>执行的通知》第二条规定：
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提起滞纳金大家都知道，但是土地契税滞纳金，大家可能不够了解，但是滞纳金的含义都大部分相同，契税滞纳金与其他滞纳金的比例、交法以及滞纳金计算的方法是不同。
一、契税滞纳金定义
滞纳金是对不按纳税期限缴纳税款的纳税人，按滞纳天数加收滞纳税款一定比例的款项，它是税务机关对逾期缴纳税款的纳税人给予经济制裁的一种措施。根据《中华人民共和国税收征收管理法》及其实施细则的规定，收滞纳金不是处罚，而是纳税人或者扣缴义务人因占用国家税金而应缴纳的一种补偿。
二、契税滞纳金计算起始日期的确定
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法律咨询顾问律师 最近回复：
解析： 小规模纳税人与一般纳税人皆归入纳税人的大类之中，然而这两种身份之间却存在着迥然不同的衡量标准；首先，两者间的第一处差异便在于税率上的分别。 小规模纳税人所适用的增值部分的税率统一设定为3%，而一般纳税人则相对复杂，根据其经营业务范围的多样性，其适用的税率可能涵盖了从17%到6%不等。 其次，我们来说说它们在计税方法方面的差异： 对于小规模纳税人而言，无论他们所购进的货物或应税劳务是否获取到了增值税专用发票，其均无法将之用于税率的抵扣作用。 相反地，他们的计税方式是直接以销售额乘以相应的税率进行计算。 相较之下，一般纳税人购入的货物或应税劳务，则可以作为当期可以进行抵减的进项税额。 他们的计算公式是，销项税额减去进项税额。 再者，小规模纳税人仅能采用普通发票进行账务处理，然而对于一般纳税人而言，当他们销售货物或提供应税劳务时，通常会开具增值税专用发票。 此外，虽然小规模纳税人同样可能获得专票，但他们并无资格对这些发票加以抵扣。 而一般纳税人收到的增值税专用发票则必须在自发票开具日期起算的180日内进行抵扣。 一言以蔽之，小规模纳税人与一般纳税人的资格确定主要是基于公司经营的年销售额及税收属性这两大核心因素。 具体来说： 1、工业企业： 若其年度销售额低于50万元，那么该企业即是小规模纳税人，反之若是年度销售额超过此金额，那么企业就需要被升级为一般纳税人； 2、商业企业： 此类企业中，只要年度销售额不超出80万元，该企业即可定位为小规模纳税人； 3、新成立的企业： 注册资金在100万元以上的新创办企业，可在其设立之日起的一个月之内提出升格为一般纳税人的申请。 若未能按时申请，则将视为主动放弃，之后需等到实现相应的年销售额后才能再次提出申请。 法律依据： 《中华人民共和国增值税暂行条例实施细则》第十一条 小规模纳税人以外的纳税人（以下称一般纳税人）因销售货物退回或者折让而退还给购买方的增值税额，应从发生销售货物退回或者折让当期的销项税额中扣减；因购进货物退出或者折让而收回的增值税额，应从发生购进货物退出或者折让当期的进项税额中扣减。 一般纳税人销售货物或者应税劳务，开具增值税专用发票后，发生销售货物退回或者折让、开票有误等情形，应按国家税务总局的规定开具红字增值税专用发票。未按规定开具红字增值税专用发票的，增值税额不得从销项税额中扣减。
法律咨询顾问律师 最近回复：
解析： 倘若阁下的兄长与姊妹皆已步入退休生活，同时贵方需要为其代行赡养税申报之责，大抵有如下两种途径可供您参考执行： 经由扣缴义务人履行申报职责： 扣缴义务人即当属贵方受雇于企业或组织之中，每月领取薪资之际预先扣除应纳税收项。 通过综合所得年度自主申报程序： 纳税人本人需在每年的综合所得汇算清缴申报阶段亲自进行相应扣除操作。 请注意，此种方式允许贵方在翌年的3月1日至6月30日内，前往居住地区的主管税务机关办理清缴申报事宜。 在提出赡养税减免要求之时，可能需要出示诸如被赡养人年龄证明、收入证明及相关残疾证明等相关证明材料。 恳请阁下确保提供的各类信息务必真实无误，以期顺利完成申报流程。 法律依据： 《中华人民共和国个人所得税法》 第六条 个人所得税的征收范围包括工资、薪金所得、个体工商户的生产、经营所得、对企事业单位的投资所得、财产租赁所得、财产转让所得、利息、股息、红利所得、偶然所得和其他所得。
法律咨询顾问律师 最近回复：
解析： 当然，若祖母的后代如儿女已经离世或无法提供足够的生活扶持，那么祖母自然应当列入到您所负责的赡养范围之内。 赡养对象主要包括年龄达到六十岁的父母，以及在其子女已经不幸离世或者确实没有生活来源的情况下满六十周岁的祖父母和外祖父母。 在此前提下，所有具备承担相应生活费用的孙辈、外孙辈都需承担起对已故或无赡养能力的祖父母和外祖父母的赡养责任。 法律依据： 《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第二十三条 本办法所称被赡养人是指年满60岁的父母，以及子女均已去世的年满60岁的祖父母、外祖父母。
法律咨询顾问律师 最近回复：
解析： 关于购房契税退税方面实行的最新政策具体如下： 针对私人购买房产的情况,如购买的每一个单元总面积未超过144平米或者套内建筑空间总和低于120平米的住宅项目,同时这栋房产也是您家庭中唯一拥有的一处宅基地时,那么所缴纳的契税就可以按照1.5%的比例予以相应减免;对于仅购买一个单位且建筑面积在90平米及以下的住宅项目,同样需要确认它是您家庭中唯一拥有的一处独立住宅,在此种情况下，您所要支付的契税可予按照1%的费率进行相对减少;若并不满足以上任一条件，则无法享受到前述任何税费优惠政策,而需全额按照法定的契税比率(即3%)来收取税费。 法律依据： 《中华人民共和国契税法》第六条 有下列情形之一的，免征契税： 国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、军事设施 非营利性的学校、医疗机构、社会福利机构承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助 承受荒山、荒地、荒滩土地使用权用于农、林、牧、渔业生产 婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属 法定继承人通过继承承受土地、房屋权属 依照法律规定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆和国际组织驻华代表机构承受土地、房屋权属。 根据国民经济和社会发展的需要，国务院对居民住房需求保障、企业改制重组、灾后重建等情形可以规定免征或者减征契税，报全国人民代表大会常务委员会备案
法律咨询顾问律师 最近回复：
解析： 若用人单位未能依照规定按时、全额地缴纳相关的社会保险费用，那么社会保险费用征缴机构有权对其发出责令书，要求其在限定期限内完成缴纳或补足差额部分。 此外，还需从欠费日期开始，按照每日千分之零点零五（即万分之五）的比率计算和收取滞纳金； 如若到了最后还款期限仍旧未能按时缴纳，则相关行政部门可以依据拖欠金额的大小，施以最高至三倍之礼的罚金处罚。 我们所说的“社保补缴”，主要是指因为一些不可预见的因素导致社保停顿缴费、当中有几个月的结余期，而如今但由于就业调动或是户籍迁移等缘故，有必要补充此前尚未完成缴纳的部分，进而使得社保形成一个完整的时间表，以便保障就业调动或户籍迁移等事宜得到公正、合法的认可。 通常来说，普通的单位（根据所在地区的不同略有差异）无法进行超过两个月的补缴，若是需要更长的时间，就不得不借助于某些代理机构来协助处理了。 法律依据： 《中华人民共和国社会保险法》第八十六条用人单位未按时足额缴纳社会保险费的，由社会保险费征收机构责令限期缴纳或者补足，并自欠缴之日起，按日加收万分之五的滞纳金； 逾期仍不缴纳的，由有关行政部门处欠缴数额一倍以上三倍以下的罚款。
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