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吴亮律师 回复：首先，房东应先联系原租户，告知其限期内来取走物品并结清租金。若联系不上或租户拒绝处理，房东可找第三方见证，将物品进行清点、登记和妥善保管。保管期间产生费用可要求租户承担。若租户在合理期限仍未处理，房东可在通知租户后，对物品进行变卖等处理，用所得款项抵扣租金和保管费用，剩余部分退还租户。

吴亮律师 回复：遇到棋牌室被恶意举报，先收集能证明被恶意举报的证据，像举报人不合理要求、无端指责的聊天记录等。若举报涉及虚假事实，可考虑通过媒体澄清情况。若恶意举报造成经济损失或名誉损害，可走法律途径要求赔偿并赔礼道歉，维护自身合法权益。

吴亮律师 回复：这得看你有无过错。若尽到合理照顾义务，如提醒别喝多、安排安全住处等，通常无责任；若明知对方醉酒严重却不管不顾，可能要担责。解决方案：先配合查清死因，若对方家属要求赔偿，协商处理；协商不成，可走法律途径，由法院根据具体情况判是否担责及担责比例。