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吴亮律师 回复：土地互换若没经过家庭其他成员同意，且对方是在你父亲酒后询问，互换合同效力有争议。可先收集父亲喝酒、其他家人不知情等证据，再与对方再次协商，说明情况争取要回土地。若协商不成，可找村里有威望的人调解。若调解也没用，可通过诉讼程序来解决。

吴亮律师 回复：承包集体土地合法期限因土地类型而异。耕地承包期为30年；草地承包期是30 - 50年；林地承包期为30 - 70年，特殊林木林地经批准可延长。解决方案就是在签订承包合同前，明确土地类型，按对应期限约定承包时长，确保合同符合法律规定，避免后续纠纷。

刘江律师 回复：2026年在重庆永川购买第一套房需要缴纳契税，但可享受相关优惠政策。 根据重庆市政策，个人购买家庭唯一住房，面积140平方米及以下的按1%税率征收契税，面积超过140平方米的，按1.5%征收。若在2026年1月1日至3月31日期间购买新建商品房并完成网签，可享受所缴契税100%的全额奖励；多子女家庭购房，二孩家庭购买新建商品房还可补贴0.5万元，三孩家庭补贴1万元，这些补贴可与阶段性契税奖励政策叠加使用。