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吴亮律师 回复：二手房买卖得注意产权清晰，确保卖家有合法处置权，可查产权证书。签合同要明确房屋状况、价格、付款方式、过户时间等关键条款。交易中按合同约定付款，保留好凭证。若有质量问题，签合同前应明确责任归属。有纠纷先协商，协商不成可考虑走法律途径解决。

吴亮律师 回复：在某些情况下，是可以不事先通知就进行冻结操作的。比如涉及重大案件等紧急情形。遇到这种情况，你先回忆下是否有涉及法律纠纷。可去相关金融机构查询冻结原因和期限。若确实存在误解或不合理冻结，可通过合法途径提出异议，比如准备好能证明自身情况的材料去反映情况，以维护自己权益。

吴亮律师 回复：先联系冻结机构了解冻结原因和期限。若因涉嫌案件被冻，配合调查，提供证明自己无违法违规行为的证据，待调查结束无问题就可能解冻。若因其他误会冻结，提供相关材料说明情况争取解冻。若冻结有误，可要求其及时解除。在处理过程中要保持沟通，按要求提供材料和信息。