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吴亮律师 回复：发现老公隐瞒担保，先和他沟通了解具体情况，包括担保金额、期限等。若担保未造成实际损失，可要求他以后重大事项要告知。若已产生债务，要确定是否为夫妻共同债务，若不是，不用承担还款责任。若对方起诉要求你承担责任，要积极收集证据证明该担保你不知情且未用于家庭共同生活，维护自身合法权益。

吴亮律师 回复：有贷款的房子法院可以判财产保全。虽然房子有贷款，存在抵押，但不影响法院对其采取保全措施。法院可通过查封限制房屋转让等方式进行保全。若要申请保全，可向法院提交书面申请及相关证据，证明存在需要保全的合理情形。法院审查后，符合条件会裁定保全。不过执行时，银行的抵押权优先受偿。

吴亮律师 回复：办理不动产证通常要交契税，首套90平及以下按1%征收，90平以上按1.5%；二套90平及以下按1%，90平以上按2%。还有住宅登记费每套80元，非住宅每套550元。此外可能有印花税等。你要准备好购房合同、身份证明等材料去办理。要是情况特殊，比如继承、赠与等，费用和要求会有不同。