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殷德友律师 回复：民间借贷受《民法典》保护。利率不得超过合同成立时一年期LPR四倍。建议签订书面合同，明确金额、利息、期限。保留转账记录、聊天记录。诉讼时效三年。遇暴力催收或"套路贷"及时报警。具体案情可详述，我帮您分析。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

殷德友律师 回复：别慌，管辖异议被驳回后可上诉。在收到裁定书之日起10日内向上一级法院提交上诉状，阐明理由。建议同时准备实体答辩，以免耽误诉讼进程。注意保留送达回证，计算好期限，必要时可申请延长。我会帮你把关。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

殷德友律师 回复：房产税纳税义务人为产权人，房东已缴则租户无需重复缴纳。但租户持营业执照从事经营，须依法就其经营收入缴纳增值税、所得税等税费，与房东所缴性质不同。具体以合同及税务机关核定为准。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。