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吴亮律师 回复：物业要求交一年物业费是合理的。物业服务针对整个小区，不会因你居住时长改变而少服务。你享受了小区公共区域管理、安保等服务，就得按约定缴费。解决方案可以和物业协商，若物业服务有未达标准的地方，争取减免部分费用；要是合同没明确缴费时间，也可和物业商量按季缴费。

吴亮律师 回复：楼上后阳台渗水到楼下，首先应和楼上住户沟通，要求其查明渗水原因并修复。若对方拒绝，可通过拍照、录像等方式保留证据，之后可通过诉讼解决。若因楼上装修等人为原因导致，楼上住户应承担修复和赔偿责任；若因房屋质量问题，可找开发商处理。

吴亮律师 回复：首先得冷静下来，尝试通过老婆的亲朋好友打听她的下落。若考虑离婚，可向法院提起诉讼，通过法律程序解除婚姻关系。涉及财产分割，可收集夫妻共同财产证据，保护自身权益。若有孩子抚养权问题，要争取合理权益。过程中注意保留男小三介入家庭的证据，说不定之后能在财产分割等方面起作用。