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吴亮律师 回复：首先，根据你描述的情况，房屋买卖合同已经履行完毕，过户手续也已完成，买方应当按照合同约定解除保证金。在物业交割时，双方应依据合同约定和清单进行交接，你已经按照约定留存了相关物品并交付了钥匙电卡，且户口也已迁出，买方无合理理由不解除保证金是不合适的。你可以先与买方进行沟通，协商解决这个问题。如果协商不成，可以考虑通过法律途径解决，比如向法院提起诉讼，要求买方解除保证金并承担相应的违约责任。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

尤祯宁律师 回复：你好，137-28770075（微.信同号）刘。可以处理，马上联系我，可以直接打电，话给我或加，我微，信沟通咨询！137-28770075刘斌，（微同号）

吴亮律师 回复：遇到楼上漏水到楼下这种情况，首先可以尝试和楼上业主友好协商，看看能否一起找专业的维修人员来查看漏水原因并进行修复。如果协商不成，可以向小区的物业反映情况，让物业出面协调解决。要是问题依旧没得到妥善处理，可以收集好相关证据，比如漏水的照片、视频等，然后通过法律途径来维护自己的合法权益，要求楼上业主承担相应的赔偿责任。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。