咨询列表

南充李琦—高级律师 回复：您好，感谢您的咨询。关于您提到的“卖户可以入户成都”以及儿子没有社保的问题，我需要先帮您理清一下。首先，成都目前的落户政策中，并没有直接叫“卖户入户”的说法，我推测您可能是指通过购买房产（二手房或新房）来申请落户。如果是这种情况，通常需要满足房屋面积、产权证、以及实际居住等条件。但具体能否落户，还要看您儿子的年龄、学历、工作等个人情况。您提到的儿子没有买社保，这确实是个关键点。因为成都的落户政策，比如“购房落户”或“人才落户”，很多时候都要求申请人或随迁人员有稳定的社保缴纳记录。如果儿子是作为随迁人员（比如未成年子女或配偶）和您一起落户，那对社保的要求可能相对宽松；但如果是成年子女，特别是已经参加工作，通常需要有连续的社保缴纳记录，才能满足随迁条件。建议您先明确以下几点： 第一，您的儿子是否是成年人？如果是未成年，那作为随迁人员，社保问题影响不大。 第二，您是通过哪种方式申请落户？如果是购房落户，需要确认购房面积是否达标（通常90平米以上），以及您本人是否有社保。 第三，如果儿子是成年人且没有社保，可能需要他先通过其他方式解决社保问题，比如在成都找到工作并缴纳社保，或者考虑其他落户途径，如学历落户、技能人才落户等。最后，我的建议是：您先整理好购房合同、房产证、您的身份证、户口本、以及儿子的出生证明或关系证明，然后带着这些材料到您房产所在地的公安办证中心或派出所户籍窗口去具体咨询。那里的工作人员会根据您的详细情况，给出最准确的办理指引。如果条件暂时不满足，可以尝试先解决儿子的社保问题，或者看看是否有其他替代方案（如积分落户）。希望这些分析能帮到您。

吴亮律师 回复：取消起诉后，诉讼费退费比例要看案件阶段。如果是在立案前或法院未开庭审理前撤诉，通常只退一半；但若案件尚未正式立案，可能全额退还。具体操作上，建议你尽快联系法院的诉讼服务中心，提交撤诉申请并说明情况，他们会根据实际进展核算退费。注意，如果已经开庭或调解，退费比例可能更低。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

吴亮律师 回复：出嫁女想回村买宅基地，法律上基本行不通。宅基地是农村集体组织成员才能享有的，你出嫁后户口如果迁出，就不再是村集体成员，不能购买宅基地。即使户口还在村里，宅基地买卖也严格限制，只能在本村无宅基地的成员之间流转，不能卖给外村人或城镇居民。建议你考虑其他方式，比如继承父母的房屋（但宅基地不能单独继承），或者通过租赁、合作建房等方式解决居住需求。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。