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吴亮律师 回复：他哥代写合同，若没房东授权，合同对房东未必有效；可房东收租、知道后不反对，通常算追认，合同就有效。退租提前说是否合理，先看合同约定，没约定一般提前合理时间就行。建议让房东本人补签或书面确认，留好合同、转账和聊天记录。房东不认，可找签合同的人退押金并索赔，协商不成去房屋所在地法院起诉。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一解答。

吴亮律师 回复：能不能退房，关键看漏水是否严重到没法正常住，以及原房主是否故意隐瞒。若他明知烟道长期漏水却不说，构成欺诈或根本违约，你可主张撤销合同或解除合同退房，并要求赔偿。若只是小渗漏、修修就行，法院一般判维修和赔偿，不退房。先固定证据：聊天记录、录音、维修单、现场照片，找机构鉴定。先协商，不成去法院起诉。注意撤销权通常一年内行使。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一交流。

吴亮律师 回复：他先骂你，你动手，双方都有过错。你先动手会减轻对方责任；但他用手锯打伤你，属持械伤人，过错更重。先报警并做伤情鉴定，缝七针可能接近轻伤，若达到轻伤，他可涉故意伤害。民事赔偿含医疗费、误工费、护理费等，按双方过错分担，通常你三他七或你四他六，最终看证据和起因。别再去吵，保存病历、票据、监控、证人。治安上你和他都可能被罚，他更重。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一解答。