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吴亮律师 回复：2012年建的房，若没办建设工程规划许可或乡村建设规划许可，按《城乡规划法》算违建。该法2008年已施行，能管2012年。处理上：可改正就限期改正加罚款；不能改正就限期拆除；拆不了可没收并罚款。若属历史遗留、手续不全，可申请补办，收到处罚告知后及时陈述申辩、要求听证；已下决定可复议或诉讼。先留好建房审批、缴费、居住使用证据。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

吴亮律师 回复：情侣共同经营店铺，分手后想拿补偿，关键看你们是合伙、共同投资还是借款、劳务。先收集转账、聊天、账本、进货单、分红记录和证人，再和对方谈补偿并签书面协议。谈不拢就向法院起诉，案由可选合伙合同、共有物分割或合同纠纷，要求返还出资、分利润或补偿。注意诉讼时效三年，从知道权利受损时算。金额大最好尽快保全财产。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨 询。

刘光华律师 回复：带案外人占用的法拍综合楼，低价诱惑大，核心风险是难腾房，还要重点核查土地、消防、高额税费，法院不承诺清场慎拍。 请咨询广东广信君达律师事务所刘光华律师可帮助到您