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吴亮律师 回复：旧房产证仍合法有效，不会因没换不动产权证就失效，不强制换发。但农村自建房现在统一登记，不动产权证把宅基地使用权和房屋所有权写在一起，权属更完整。若以后要买卖、抵押、继承、赠与、拆迁补偿，建议尽早换办，免得权属不清或手续卡住。你带原证、身份证明、宅基地和建房审批手续，去当地不动产登记中心申请换发即可。若一直自住、无交易，旧证也能用。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

贾凤强律师 回复：结论先说：法律上没有强制要求辞职当天必须现金结清，但您在职期间的工资单位应当一次性付清，不能随意克扣或拖延。根据工资支付相关规定，劳动关系解除或者终止时，用人单位应当在解除当日一次性结清劳动者工资；如果单位财务流程做不到当天，也应在合理期限内付清，而不是拖到月底或下下个月。实践中很多公司说辞职要等下个月发工资日一起发，这并不违法但容易引发争议，您可以要求出具结算单确认金额和支付时间。如果单位明确表示不发、少发，您可以向劳动监察大队投诉，或者申请劳动仲裁要求支付拖欠工资及相应补偿。建议您辞职时留好考勤记录、工资条、沟通记录等证据，证明上班天数和约定工资标准，方便后续维权。另外提醒，工资是您的劳动所得，单位任何理由都无权扣留，遇到拖延别忍着，依法维权成本很低。

贾凤强律师 回复：您说的租房退通常指租期未到想退租，或者租期到了要退押金，分两种情况说。第一，合同没到期您主动退租，属于提前解约，按合同可能要承担违约责任，比如押金不退或赔一个月租金，但违约金不能高得离谱，明显超过房东实际损失的部分您可以主张调低。第二，租期到了您按约搬走、房屋没损坏，房东应当把押金全额退还，最多扣除您确实欠的房租、水电费和合理清洁费，不能借口磨损乱扣。建议退租时拍好房屋交接视频、抄清水电表读数、让房东写收房确认和退押金凭证。如果房东无理扣押金，您可以先协商，协商不成凭租赁合同和付款记录去法院起诉或申请调解，金额不大的小案子走简易程序很快。退租纠纷金额虽小，但流程清楚，您占理就不必怕麻烦，留好证据对方也不敢随意扣。