咨询列表

吴亮律师 回复：收到税务局提醒别慌，这通常不是直接处罚，而是提示你利润偏低可能涉及税务风险。首先，自查账务是否真实，比如成本费用是否合理、有无多列支出或漏记收入。如果账目没问题，可以整理好凭证、合同等材料，主动说明情况，比如行业特性、市场波动导致利润低。其次，检查是否享受了不该享受的税收优惠，或者存在关联交易定价不合理。最后，如果确实有疏漏，及时补税和滞纳金，态度诚恳能减轻后果。记住，别隐瞒或造假，否则风险更大。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

吴亮律师 回复：要确定房子真实面积，首先可以查看不动产权证上的登记面积，这是法律认可的权威数据。如果怀疑有误差，可以委托有资质的测绘机构进行实地测量，并出具报告。购房时，合同中的面积约定也很关键，若实测面积与合同不符，可依据《民法典》相关条款主张权利。注意保留购房合同、付款凭证等证据，必要时通过诉讼解决争议。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

吴亮律师 回复：法拍房的产权是否清晰，关键要看法院的拍卖公告。通常法院会披露房屋的产权状况，比如是否存在抵押、查封或共有权人。但要注意，有些法拍房可能涉及长期租赁、户口占用或历史欠费，这些会影响实际使用。建议你在参拍前，务必调取房屋的完整档案，核实产权登记信息，并实地查看。如果发现产权有瑕疵，比如未解封或存在争议，最好放弃竞拍。如果已经拍下，可以凭法院裁定书办理过户，但后续纠纷可能需要另行诉讼解决。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。