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吴亮律师 回复：宅基地归集体所有，但原成员合法取得的宅基地使用权和房屋受保护。集体不能单方决定有偿收回；只有原成员自愿有偿退出，或符合法定收回情形并经批准、给予公平补偿，才可收回。若其已不是成员，房屋存续期间仍可继续使用，房屋灭失后集体可依法收回。可先协商签自愿退出协议，明确补偿和安置；谈不拢就别交地，遇强制收地可起诉或申请复议。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

吴亮律师 回复：办理房产证并确权，请到当地不动产登记中心，通常设在政务服务中心。带身份证、户口本、购房合同、发票、完税凭证、原权属证书等。农村宅基地房屋还需村集体证明和乡镇审核。若权属有争议，先协商，协商不成向法院起诉确权。材料齐全后申请登记，审核通过发不动产权证书。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨 询。

吴亮律师 回复：16周岁一般可以拿本人有效身份证去运营商营业厅办自己实名的手机卡。你属于限制民事行为能力人，但办卡通常与年龄智力相适应，营业厅不得仅因未成年就一概拒绝。若对方要求监护人陪同，就带上监护人身份证和户口本等能证明监护关系的材料一起办。若仍被拒，可向通信管理局反映。记住必须本人证件实名，不能借名。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。