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婚后房产增值离婚分割有哪些法律依据

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来源:律图小编整理 · 2024.06.04 · 4880人看过
导读:第一种计算方式为:对应增值部分=夫妻共同还贷部分÷房屋总价款(房屋购买价格+贷款总利息)×离婚时房屋的市场价值-夫妻共同还贷部分。第二种计算方式为:对应增值部分=夫妻婚后共同还贷部分÷实际总房款(房屋购买价格+已还利息)×离婚时房屋的市场价值-共同还贷部分。

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离婚作为我国合法登记的婚姻双方,在解除这类婚姻关系的一种合法方式。双方在离婚后再无任何瓜葛,所以双方对离婚财产的分割特别重视,以此来保证自己的合法权益不受伤害。那婚后房产增值离婚分割该怎样进行呢,下面小编就这类问题为大家进行详细的解答。

一、离婚时房屋增值部分如何分割,怎么分?

1、购房时,一方未对房子有任何贡献的,离婚时房屋增值部分如何分割,怎么分?

购房时,只有一方出资购买的,此房子属于购房者的个人财产。不管是婚前购买,还是婚后购买,只要是个人财产购买的,都属于一方个人财产。因此,由房子的增值部分属于房子价值的一部分,不属于夫妻共同财产。离婚时按照个人财产不予分割。

2、购房时,一方对房子有出资的,离婚时房屋增值部分如何分割,怎么分割?

如果购买的房屋是夫妻共同财产购买的,则房子属于夫妻共同财产,离婚时按照夫妻共同财产予以分割,房屋增值部分就不需要单独列出予以分割了。如果是以个人财产购买,夫妻共同还贷的,此时就需要考虑婚姻法司法解释三的规定了。也就是说,双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,照顾子女和女方权益的原则予以分割。

以上就是离婚时房屋增值部分如何分割,怎么分割的分情况解析,不知道您看明白了没有。如果没有明白,也没关系,会有专业的人士专门做这类事情,您可以请专业人士帮忙。

二、离婚时增注部分分割需要什么证据?

离婚时增值部分可以分割的,需要什么证据来支持自己呢?通过上文的分析,离婚时增值部分可以分割的情况是夫妻共同还贷的情况。此时,就需要收集共同还贷的证据。首先,双方最好签订还贷的协议,协议约定各自的出资金额或双方对此房屋所占的份额。并且要将买房的出资单据保留好,如付款发票、收款收据、录音录像、证人证言、银行取款(转账)证明、汇款证明等。另外,住后还贷的单据也要保存好,只要是能够证明自己对房产投资的相关证明都应该保留。

我国的法律明确规定这类房屋如是婚前或婚后个人进行购买的,则属于个人财产不预进行相应的离婚财产分割。我国的法律明确规定这类房屋如是婚前或婚后个人进行购买的,则属于个人财产不预进行相应的离婚财产分割。

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