商品房经适房要交土地使用税吗？

在我国，企业和个人是不能拥有土地所有权的，只能拥有使用土地的权利。我国房地产市场既包括商品房，也有保障中低收入家庭居住的经济适用房。不同的房屋类型涉及的税费是不一样的。那么商品房经适房要交土地使用税吗？下面我们一起跟随小编简单了解下这方面的知识。

一、商品房要缴纳土地使用税么？

（一）购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起计征房产税和城镇土地使用税。

（二）购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起计征房产税和城镇土地使用税。

（三）出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起计征房产税和城镇土地使用税。

（四）房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起计征房产税和城镇土地使用税。

二、建设经济适用房是否需要缴纳土地使用税？

对廉租住房、经济适用住房建设用地以及廉租住房经营管理单位按照政府规定价格、向规定保障对象出租的廉租住房用地，免征城镇土地使用税。

开发商在经济适用住房、商品住房项目中配套建造廉租住房，在商品住房项目中配套建造经济适用住房，如能提供政府部门出具的相关材料，可按廉租住房、经济适用住房建筑面积占总建筑面积的比例免征开发商应缴纳的城镇土地使用税。”因此，对符合上述规定的经济适用房用地免征城镇土地使用税。

三、土地使用税的征收标准是怎样的？

城镇土地使用税采用定额税率，即采用有幅度的差别税额，按大、中、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米土地使用税年应纳税额。具体标准如下：

（一）大城市1.5元至30元;

（二）中等城市1.2元至24元;

（三）小城市0.9元至18元;

（四）县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。

大、中、小城市以公安部门登记在册的非农业正式户口人数为依据，按照国务院颁布的《城市规划条例》中规定的标准划分。人口在50万以上者为大城市;人口在20万至50万之间者为中等城市;人口在20万以下者为小城市。

小编通过梳理土地使用税方面的政策，为大家介绍了商品房经适房要交土地使用税吗这方面的知识。我们不难发现，商品房是建立在国有土地之上的，房地产开发商需要缴纳土地使用税。而经济适用房属于政府保障性住房，享受减免土地使用税的政策，其开发者是不用缴纳土地使用税的。

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