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30年合同村集体地到期后，村委会有权依据国家公布的有关农村土地承包的新政策对土地重新发包。如果签订的是土地流转合同，合同到期后，应依据合同规定执行，村委会有权将土地收回，......
在土地转让过程中，关键步骤包括：签订书面转让协议，核实转让方土地使用权，确认转让对象为可转让土地使用权，请专业评估机构评估土地价值，以及关注其他可能影响交易完成的事宜。遵循这些步骤，确保土地转让的顺利进行。
划拨土地使用权转让的审批程序包括：提交转让申请，包括国有土地使用证和相关设施所有权证明；办理出让手续，经政府批准后，商定补缴出让金、调整土地用途和规定用地期限等，签署出让合同；完成合同签署后，补缴出让金并携带相关文件到土地和建设行政主管部门办理登记手续。
若他人在您土地上非法种植树木，您砍伐时需考虑具体情况。拥有土地所有权或使用权的您，通常有权决定土地用途，包括移除非法种植的树木。但行动前，请深入了解并遵守当地法律法规，确保行为合法。
能。互换是土地承包经营权流转的法定形式之一，但是，根据我国《农村土地承包法》第33条的规定，采取互换方式流转土地承包经营权的，应当报发包方备案。互换土地应呈报发包方备案不是互换土地合同效力的必要要件。我国农村土地承包法规定，采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当呈报发包方备案。
村里的土地可以互换。互换是土地承包经营权流转的法定形式之一，但是，根据我国法律的规定，采取互换方式流转土地承包经营权的，应当报发包方备案。互换土地应呈报发包方备案不是互换土地合同效力的必要要件。我国农村土地承包法规定，采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当呈报发包方备案。
可以。互换是土地承包经营权流转的法定形式之一，但是，根据我国《农村土地承包法》第37条的规定，采取互换方式流转土地承包经营权的，应当报发包方备案。互换土地应呈报发包方备案不是互换土地合同效力的必要要件。我国农村土地承包法规定，采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当呈报发包方备案。
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上海勤周律师事务所
刘彦言律师，上海律师协会会员，毕业于华东政法大学，一直致力于合同法、债权债务、家事案件、动迁案件的研究，在前述案件中有较为丰富的诉讼经验。 刘律师能够从实际法律效果出发，力求法律事实与客观事实的统一，始终以用心为客户提供高品质的法律服务为执业目标，如果你确有法律需求，不妨听一下刘律师的建议。
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无土地证不可进行房地产交易。土地补偿金、安置补助金、青苗补偿金和附着物补偿金需依法管理和使用，由被征用土地单位处理。青苗和附着物补偿金归实际所有者。安置补助金分配：（1）给农村集体经济组织；（2）协助安顿的单位；（3）或直接给应安置个体或支付其保险费用。
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农村建设用地原则上不可出租用于非农产业。但如符合土地利用总体规划和已取得建设用地手续的企业，因破产、兼并等导致土地使用权转移，可例外。需经三分之二以上村民或村民代表同意。
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城镇土地使用税的缴纳频率根据土地性质而定。耕地自政府批准征用之日起满一年后开始按年缴纳；非农业用地则从批准之月起按月缴纳。税额以土地使用证上的面积为基准，自获得土地使用权起按年征收，每年集中收支一次。
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拥有不动产证书后，无需再办理土地证书。因为在实施不动产登记制度后，原来的房屋所有权证和土地使用权证已合并为不动产权证书。购房者只需一次性申请，即可获得完整的不动产权证书，无需再分别办理房产证和土地证等手续。
