徐州
提问
18万律师在线解答
一、前期准备；二、房屋拆迁；三、政府供地(行政划拨或挂牌出让)；四、建设阶段；五、验收阶段；六、分配、管理流程。私房按拆迁户签订协议时的先后顺序，将选定的房屋分配至拆迁户......
《危险房屋鉴定标准》划分鉴定结果将危房等级为4级，分别为：1、A级。2、B级。3、C级。4、D级。承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体都出现险情，构成了整幢危房......
商铺拆迁补偿标准规定：遇商铺拆迁，若涉及迁移或产权调换，需补偿地价差异、经营利润损失、停业期间经济损失、机械设备及固定资产损失、员工安置费用及搬迁相关费用，包括搬迁费及临时周转用房费用，确保被拆迁人权益得到充分保障。
农村拆迁补偿标准如下：根据土地性质、面积、房屋结构等，给予合理补偿，包括土地补偿费、安置补助费、房屋及附属物补偿等。具体数额经评估后确定，确保农民合法权益不受损害，促进城乡和谐发展。
土地房产权属变更补偿标准规定：权属变更需依据法定程序，补偿标准依据土地价值、房屋评估及市场情况确定。补偿应公平合理，确保权益人合法利益不受损害。具体标准由相关部门制定并公布，双方应依法协商并签订补偿协议。
33″
43″
42″
北京市京师律师事务所
徐晓倩律师 北京市京师律师事务所合伙人律师 北京市京师律师事务所土地一级开发与流转法律事务部主任 中华全国律师协会会员 北京律师协会会员 北京破产法学会会员 执业年限：10年 专业领域：诉讼、仲裁法律服务、行政诉讼、房地产建筑工程法律事务、征收拆迁等
咨询该律师
1329人阅读
房屋征收后，原所有者失去所有权。拆迁补偿协议涉及补偿策略、支付日期和安置房交付等。征地补偿费应在方案批准后30个工作日内全额支付，可通过银行卡或存折直接发放给被征地农民。如直接发放困难，可委托相关机构代发，但需公开使用、分配方案和发放人员名单。
1892人阅读
根据我国法规，征地补偿款利息按中国人民银行同期同类贷款利率计算。房屋拆迁补偿则基于房产评估价值及装修装饰补偿金额（或专业评估认定的金额）。补偿差价由此二者相减得出。若选择调换产权，被拆迁户将获得相应房屋的评估价值。
1010人阅读
房屋产权期满时，拆迁应给予补偿。房屋所有权归业主，土地使用权有年限。在我国法律下，住宅用地使用权到期后，如房屋完整，无需支付额外土地出让金，可按市场价评估补偿。但商业或工业用地上的建筑物，如未续用土地使用权或合同未明确到期补偿，可能无法获得拆迁补偿。
1130人阅读
房屋拆迁赔偿面向房产所有权人，与户主身份无关。补偿以户为单位计算，通常授予户主，但户主需合理分配。若分配不当，妻子和子女有权提起诉讼。赔偿依据房屋市场价值和评估价格确定。
