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业主共有部分包括：非城镇公共道路的路段、非公共绿地和特定归属的绿化地带、其他公共场所以及公共设施、物业服务专用房、业主共有的停车空间、建筑关键结构性部件和公共活动区域及其附属设施和设备，以及不属于市政或其他权力主体所有的场所与设施。
逃生通道设计规范：安全出口、房间疏散门净宽不小于0.9米，疏散走道、楼梯净宽应超1.1米。单元式宿舍疏散楼梯净宽不小于1米。公共场所疏散门净宽不小于1.4米，门口及外1.4米内不设踏步。住宅建筑通道宽不小于0.9米，高层住宅不小于1.1米，公共建筑不小于1.2米。
依照国家规定，消防通道和人员疏散走道的宽度均有明确要求。疏散走道最小净宽根据疏散人数计算，不低于1.4米；大型区域通道宽至少2.4米。消防车道宽度不少于4米，与高楼外墙距离建议5米以上，上方4米内无障碍物，确保消防车顺利到达。
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北京市京师律师事务所
徐晓倩律师 北京市京师律师事务所合伙人律师 北京市京师律师事务所土地一级开发与流转法律事务部主任 中华全国律师协会会员 北京律师协会会员 北京破产法学会会员 执业年限：10年 专业领域：诉讼、仲裁法律服务、行政诉讼、房地产建筑工程法律事务、征收拆迁等
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在拆迁补偿中，草房每平米补1900元，砖瓦房补2400元，简单砖混房补2800元，两层及以上大楼补3300元。补偿依据是房屋结构和折旧情况。周转补偿费用于补偿临时居住不便，按居住条件和人口数量补贴。奖励性补偿激励配合拆迁或放弃部分权益，具体标准由地方政府根据实际情况和国家法律、政策制定。
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面对拆迁补偿款不足的问题，可以采取以下策略： 首先，尝试通过协商达成双方满意的解决方案，确保过程公平、公正、自愿。 其次，如协商无果，可寻求调解，我们会引导双方以平等、自愿、合法为基础，达成可接受的协议。 最后，若协商和调解均不奏效，当事人可以向法院提起诉讼，由法院根据事实和法律进行裁决。 这些策略旨在公平、合理地解决拆迁补偿款不足的纠纷。
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东莞市企业外迁流程概述： 申请人或亲属携带身份证、户口簿至原户籍地A派出所开具户籍证明，并可能需B行政单位转移证明。 后持资料至新迁入地C派出所申请迁入，获准迁证后，再至B行政单位开迁移证明。 最后回A派出所注销旧户口、登记新户口，完成迁移。
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拆迁补偿主要依据房产面积，非户口簿人口。无论国有或农村集体土地上的拆迁，补偿对象是被拆迁建筑本身。农村集体土地拆迁还需考虑合法农业户口人员的安置需求，提供相应安置补助，但标准不依赖于房产面积或户口簿人数，而是根据个人实际情况制定。
