可以,但有限制。农村宅基地流转仅限于同一村集体内部成员之间。和农村承包地的流转不同,目前宅基地的流转基本上只存在“转让”这一种形式。也就是会造成原农户宅基地使用权的丧失,......
宅基地过户程序:1.原宅基地和现宅基地使用者共同向村民委会申请;2.村委会向国土资源所申请;3.国土资源所地籍调查,或国土局地籍调查,公示十五日。其中过户由所报国土资源局......
上海博象律师事务所
李晶律师,上海博象律师事务所律师;上海、四川、河南地区法院律师调解员;中国中小企业调解中心协会调解员;仲裁培养计划第一期青年律师;律动江湾,江湾街道,咨询律师;擅长公司经营,知识产权,股权纠纷,征地拆迁,各类合同纠纷,房产纠纷,劳动用工,刑事辩护,法律培训。 熟悉全国各地法院,诉讼以及非诉讼代理单位:美的集团、中粮集团、法律出版社、经济科学出版社、人事社、库尔勒香梨、段氏龙虾、轻工业集团、欧麦力、谷励健康管理(上海)有限公司、上海谷励智能设备有限公司、上海西麦装饰设计工程有限公司等。 在提供专业细致的法律服务的同时,追求节省的诉讼成本以及快速精准的反应。通过耐心与当事人沟通,维护当事人的合法利益,凭借专业优势为客户出具最优的应诉方案。在执业中本人注重于细节,谨慎而不拘泥,希望在法与心灵上安身立命。
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村民申请宅基地新建住房流程:向村委会提交书面申请,经审核、公示、街镇初审后,报国土资源分局及规划局现场勘查和会审评审,合规者分别签发《建设用地批准书》与《乡村建设规划许可证》。需满足土地利用总体规划、宅基地面积标准、户籍在所在村庄等条件,并提交相关证明文件。
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宅基地指农村用于私人建设的土地,归农村集体经济组织所有。常见纠纷包括审批不规范、非法占地、争夺空闲地、私下交换、影响周边关系、擅自使用共用宅基地和界址不明等。这些纠纷应在乡级行政区划内妥善解决。
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农村宅基地纠纷,村委会处理不力时,双方可先尝试协商。如协商无果,可求助于村社委会或乡镇政府进行调解。若调解失败,当事人可申请仲裁。对仲裁结果有异议,可直接向法院起诉。
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宅基地是农村群众依法向集体组织申请的私人住房建设用地,与房屋建构不可分割。民法典保护宅基地使用权,确保农民合法用地建房。对于违规占用或长期未建房的宅基地,农村集体组织有权依法回收并终止使用权。