北京市中闻律师事务所
吴中律师,中华全国律师协会会员,北京市律师协会会员,拥有丰富的诉讼经验。专注于婚姻继承领域、劳动领域、医疗美容领域及企业法律顾问,在实践过程中处理过大量不同类型的案件,具有丰富的办案经验。
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委托书需载列委托人及代理人资料,明确委托事宜、权力范围及代理期限,由委托人亲笔签字并标明日期。递交法院时需签名或盖章,明确记载委托事项及权限范围,特别授权需获得委托人同意。
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在签字盖章前,需仔细审查合同内容,确保条款清晰。合法授权的签字人,如法人或委托人,应亲自签署。代理人签约时需持正式授权委托书。选择使用公章或合同专用章,禁止使用内部部门章。
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物业管理企业在与业主建立服务关系时,需与业主签订合同。对于新建项目,通常由开发商与物业公司签订《物业前期管理合同》。而对于已运营的项目,若业主数量较少,则主要业主直接与物业公司签订《物业服务合同》。因此,物业公司有义务与业主签订合同。
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合同签订日期晚于合同期限仍有效。合同自双方签署时生效,非以另约定期限为准。如合同明确规定了生效期限并满足条件,则按约定时间判断生效。未作特殊约定时,通常将合同正式设立时刻视为生效起点。