有房产证却查不到名下有房产应该如何核实

在房地产领域，房产证办理至关重要。未取得房产证需查询不动产权登记；已注册的依据登记簿办理；所有权以登记为准，登记簿信息决定房屋归属，房产证源于登记信息，物权法对此有明确规定。不动产所有权效力建立在完成登记基础上。

业主对非物业引发的房屋质量问题拒缴物业费不合法。物业无权解决房屋品质问题，业主应首先与开发商协商，协商不成再诉诸建设部门或法院。保修期内的品质瑕疵，业主可请求开发商修复；若开发商不作为，业主可通过法律手段维权。

在中国，居住用地房屋有70年使用期限，期满后可通过支付土地出让金续期；房屋所有权永久。住宅用地到期自动续期，非住宅用地按法律规定更新。房屋及附属物权益按财产权约定或法律规定划分。