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小区物业有权锁车吗

时间:2024.05.12 标签: 房产纠纷 物业纠纷 阅读:1013人
律师解析:
在小区物业管理中,他们并未被授予锁车这样的权力。
物业部门的主要职能在于提供优质的服务,因此他们与业主之间所签署的是服务合同,而非具有强制执行力的法律文书。
这就说明,物业并不能随意地采取锁车这种方式来处理违规停车问题,因为这无疑会侵犯到业主的财产权益。
若业主存在违规停车的情况,物业应当积极主动地与其进行沟通,并要求其立即纠正错误。
如有必要,物业也可向当地警方求助,以获取专业的法律建议和支持,从而通过合法的途径来解决问题。
然而,如果业主的车辆乱停乱放,严重干扰到了其他业主的日常生活及出行,那么物业公司有权责令其改正错误,并承担相应的经济赔偿责任。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第二百四十条,所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
《中华人民共和国民法典》第二百四十一条,所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利,不得损害所有权人的权益。
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    没收房也是要交物业费的。业主虽然还未收房,但前期物业服务工作事实上已经展开,前期物业服务协议也已经生效,而有关业主空置房物业费收取标准一般会在前期物业服务协议中予以体现。所以即使没收房也是要交物业费。

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