申请房产保全时,需递交申请书、证据资料及担保材料。担保材料包括担保书及如房产证等财产证明。重要提示:担保财产价值须覆盖保全金额,且可由申请人或第三方提供。确保材料齐全、担......
购房者可依法在一年内行使解约权,如一方违约且经催告未履约,另一方有权解除合同。超时则丧失此权,除非有特别理由。卖方违约未按时交房,买方有权要求违约金或赔偿。双方可协商违约......
若开发商迟延交房,买受人可书面催交,三个月后仍未交房,有权退房。开发商应退还房款及利息,并按合同支付违约金。逾期交房前,买受人应先发催缴通知。未履行交房或无理推诿,买受人......
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购房定金退款流程一般耗时约15个工作日,自开发商同意退还之日起算。实际到账时间受复杂情况和法规影响。尽管法律明确了退还条件,但并未严格规定时间。从申请到批准,预期15个工作日,但需根据具体情况进行灵活规划。
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通常,二手房交易中,买方订金不退,除非买方违约。违约时,定金被没收;卖方原因导致合同无法履行,则买方可获双倍返还定金。不可抗力导致合同终止,买方定金也应退还。
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购房定金合同中的有效期,实则涉及法律诉讼时效。违约情况下,受害方需在法定三年期限内主张权益,否则违约方可能免于履行义务。逾期待定金纠纷将失去法律保护。
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房地产纠纷处理有行政途径,包括行政调处和行政处罚。当民间或法人间的产权、使用权等纠纷协商未果时,可寻求房地产仲裁,由专业机构依据法规和行业规范裁决。纠纷诉讼则分为民事和行政两类,前者涉及公民与法人之间的司法审理,后者涉及行政管理,均由法院依法审理并解决相关法律问题。