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提取住房公积金的具体流程如下：准备材料：根据提取原因，提供相应的证明材料，如身份证、单位提取证明、购房合同、贷款合同、离职证明等。填写申请书：到所在单位领取并填写《住房公......
提取住房公积金的具体流程如下：准备材料：根据提取原因，提供相应的证明材料，如身份证、单位提取证明、购房合同、贷款合同、离职证明等。填写申请书：到所在单位领取并填写《住房公......
是否可以直接用作购房的首付款取决于当地的具体政策和规定。以下是一些关于公积金是否可以用作首付款的情况：一般情况：根据中国大多数地区的规定，住房公积金不能直接用作购房的首付......
预告登记完成后，购房人在30个工作日内可期待银行贷款。这是一种购房保障机制，购房人在合同签订后向登记机构备案，预先锁定未竣工房产的所有权，防止开发商二次销售或抵押，适用于期房交易。
物业维修基金通常在购房时预付，按购房款2%-3%或5%-8%（参考工程造价）的比例缴纳，具体标准由房地产行政主管部门根据当地实际情况确定。应在房屋交付前一次性支付。
房屋买卖合同如未能履行，卖方和买方仍需支付中介费。经纪人促成合同时有权收取服务费。若因违约未成交，违约方需支付。但若经纪人故意隐瞒或提供虚假信息致合同失败，经纪人无需承担责任。
农村自建房买卖是否合法需要根据具体的情况来判定。农村自建房屋买卖的双方都是集体经济组织成员，房屋买卖经由农村集体经济组织决定后可以买卖，就是合法的房屋买卖，否则就是违法的。
购房者可以申请退房情形有：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。
买房被骗应当找公安机关报警立案，房屋买卖涉及的金额数在诈骗罪中通常足以认定为数额特别巨大，一旦报警立案了，在警方查明属于该公安机关管辖的情况，公安机关会就该案件立案侦查，在抓捕到罪犯后移交检察院，检察院会就该案件向人民法院提起公诉，法院依法追究犯罪分子的刑事责任，最终对罪犯处以相应的刑罚。
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避免购置低劣房产，可选国家或中央企业合作，避开小开发商。优选现房，避免预售项目。实地考察时，选晴朗和雨天观察。警惕异常折扣，价格与质量相关。确保开发商有“五证一书”，阅读合同注意延期赔偿条款。实地观察大楼和施工现场，选口碑好的项目。新手开发商或新项目宜观望。
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强买强卖是指在商品交换中，通过暴力或恐吓手段强迫交易，严重违反消费者权益保护法，破坏自由、公平的市场经济秩序。对此类违法行为，应依法严惩，保障市场经济健康稳定发展。
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购房认购协议书原则上可代签，但法律效力需具体分析。代签的有效性取决于购房者是否授权代理人，若已授权则合同具有法律约束力。但在特殊情况下，如代签人超越权限，合同处理结果可能存争议。需根据表见代理或效力待定时效判定，需被代表人认可方生效。未授权则视为无权代理。
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公司作为独立法人，需承担民事和刑事责任。业务终止后需清算，依法纳税，保持注册资金稳定。股东需按章程出资，公司应签订并执行劳动合同，保障员工养老待遇。违法则按刑法承担刑事责任。
