买二手房要交多少费

在房产交易过程中，买方向卖方支付的税费包括但不限于下列各项：
首先，房地产交易手续费每平米收费标准为人民币3元；
其次，房屋登记费每本最低收费标准为人民币550元，倘若需要增添证书则需额外支付10元每本的工本费；
另外，权证印花税一般情况下收取5元每本，而印花税则是根据房屋价值的0.05%进行计算；
最后，契税则参考交易价格或者评估价，按照3%的比例进行缴纳。
针对买卖双方分别应承担的税费负担，当卖方出售商铺时，无论该物业使用时间长短，均须依照法律法规缴纳以下税费：
首先，同样是每平米3元的房地产交易手续费；
其次，按照房屋价值的0.05%进行计算的印花税；
然后，涉及到土地增值税，可以提供上手购房发票者按照公式：
【转让收入-上手发票价(每年加计5%)-有关税金】×适用税率计算；若无法提供发票，土地增值税等于(转让收入-转让收入×90%)×30%；接着是个人所得税，两种征缴方式可选其一，即详实征缴法(转让收入-房产原值-合理费用)×20%以及核定征收法转让收入×7.5%×20%；
最后，营业税及附加税，有上手购房发票者按公式：
(转让收入-上手发票价)×5.5%计算，无发票者则为转让收入×5.5%；
此外，还需缴纳差额5.56%的税费；土地出让金则参照商业用途用房依据网格点基准地价的35%计算，商业路线价区段路段的商业临街宗地另需额外支付路线价的10%，办公用途用房则根据网格点基准地价的30%计算；土地出让金的契税按本次征收土地出让金价款的3%征收。

《中华人民共和国契税法》第三条
契税税率为百分之三至百分之五。
契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
第四条
契税的计税依据：
（一）土地使用权出让、出售，房屋买卖，为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格，包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款；
（二）土地使用权互换、房屋互换，为所互换的土地使用权、房屋价格的差额；
（三）土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为，为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。
纳税人申报的成交价格、互换价格差额明显偏低且无正当理由的，由税务机关依照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定核定。