徐州
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园区违建是否需要强拆，取决于具体情况：违法建筑的认定：首先，需要由城乡规划主管部门对建筑是否属于违法建筑进行认定。如果建筑未经批准或违反批准的内容建设，原则上属于违法建筑......
违建问题现在有了新规定！县级以上的城市规划部门就是管这事儿的老大，他们有权决定怎么处理违建。遇到违建，他们可能会让你停建、限期拆除、没收或者罚款。如果违建还在建，就得马上......
要是你的养殖场违规建造了，那当然得被拆掉啦。不过呢，这拆除过程可得按照前提规定来哦，只有司法强拆才算合法强拆。 举个例子简单说下啥叫司法强拆，就是假如有人在规定时间里既没......
封阳台作为提升住房品质和美观度的常规措施，在业界被认为是合法的，且许多房地产开发商会要求业主执行。与未经规划许可擅自建设的违建不同，封阳台符合安全标准，并涉及窗户的安装与密封。因此，封阳台行为不构成违建。
处理违章建筑的方法包括：1.罚款，对于可整改的违章建筑，罚款为建设工程造价的5%~10%；2.限期拆除，对于无法通过整改消除负面影响的违章建筑，需限期拆除；3.没收，与强制拆除类似，但实体条件和程序要求相同。
关于违法强拆行为的诉讼时效，法律规定为三年。这个时效从当事人知道或应当知道被强拆之日起算。超过三年后，再起诉确认强拆违法可能不受法律保护。而如果在强拆后的六个月内，可以依法提起行政诉讼。因此，遭遇违法强拆后，最好在六个月内启动法律程序，维护自己的合法权益。
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关于“一户一宅”违建，若业主不配合拆除，政府有权依法强制执行。根据《土地管理法》，非法建筑必须无条件拆除。农村住宅建设需遵循土地利用规划，不得占用永久基本农田，应优先利用现有宅基地和村内空地。任何违法建筑都将依法强制拆除，包括业主不合作情况。
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未经审批在宅基地建房属违建。我国法律规定，农村家庭只能持有一处宅基地，面积需符合标准。建房需遵循乡（镇）土地利用规划，优先利用原有宅基地和村内空闲地。申请住房用地需经乡（镇）政府审核，县级政府批准。未经审批擅自建房属违法行为。
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农村违建房屋的监管职责归属县级及以上人民政府的土地、自然资源、农业农村等主管部门，具体分工根据违建情况而定。例如，村民未经批准非法占地建房，由农业农村主管部门责令退还土地、限期拆除房屋。
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城管在接到违章建筑举报后，核实现场情况并制作勘查报告，随后找当事人问询并制作笔录，确定建筑违规性质后立案并发布违法通知等。若当事人未在规定期限内拆除，城管将发布强制拆除通知。
