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(一)公有居住房屋拆迁补偿款，承租人、同住人之间，一般遵循一人一份、均等分割的原则取得拆迁补偿款。(二)有以下情况之一的人，可以酌情多分：1、承租人或同住人属于年老体弱，......
遭强拆受害人可以请求行政赔偿，赔偿范围包括：应当赔偿被埋物品及房屋装修的损失；房屋价值的损失；因房屋违法拆除不得不租房居住而造成的租金损失以及其他搬迁、临时安置补偿等等。......
可以。租赁双方需要签订租赁合同，明确合同期限。《农村土地承包法》第三十二条规定，通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。......
二房东若违反与房东之间的合同约定，房东确实有权收回房屋。然而，这一行为并不直接影响二房东与租户之间的租赁关系。只要二房东与租户之间的租赁协议合法有效，且双方自愿签署，该协议依然具有法律效力。
空置期的个人商业物业不需缴纳房产税。房产税的计税基础为房地产的计税价值或租金收益，征收方式分为从价计征和从租计征。个人商业物业多采用从租计征，因此在空置期无需缴税。
租赁期满后，房屋租赁契约自动终止，无需额外解约程序。这意味着合同中规定的权益和责任因各种法律和事实因素而不再持续。简而言之，合同到期，租户和业主都可以依法收回自己的物业，双方的权利义务关系随之消失。
租房并不是一定要交押金，租房押金是双方协商的结果。押金，法律并未规定其性质，是由民间因应交易上的需求而产生的一种制度，实践中，为保证房屋租赁合同的顺利履行，最好能把押金条款纳入租房合同中。
租房押金纠纷可以通过和解或者调解处理。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据租赁纠纷内容向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书；拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。
出租的房屋，如果提前退租，是可以要求退还租金的，或者是扣除之前缴纳的保证金，一般依照合同中约定的条款，进行处理。《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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北京盈科（南昌）律师事务所
邓毅律师，男，中共党员，法学学士学位，专注于债权债务、房产纠纷、合同纠纷、人事损害及刑事辩护等业务。自执业以来，工作认真、兢兢业业，办理了大量民商事、婚姻家庭及执行案件，以过硬的专业能力获得当事人的广泛好评。 曾代理部分案件： 某公司与金某商品房买卖合同纠纷（代理公司，金某要求公司按照交房，公司楼盘整体出售，无法交房；介入后成功解除合同，达到公司诉讼目的） 马某与浙江某建筑公司、吴某、邵某买卖合同纠纷（代理马某，认定挂靠关系，由公司承担连带责任，达到诉讼目的） 某液化气公司与查某供货合同纠纷（代理液化气公司，成功追回货款且执行到位） 姚某与徐某人身损害纠纷（代理姚某，向徐某索赔成功） 陈某与彭某某、张某、彭某人事损害纠纷一案（代理彭某一家，成功驳回陈某诉讼请求） 万某与桂某租赁合同纠纷一案（代理桂某，提出反诉，成功解除合同并退还押金）
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定金是在签约或履约前支付或替代款项的担保方式，涉及定金支付方和接受方。按法规，双方可约定定金作为债权担保。债务人履行债务后，定金按协议条款处理，可视为价款或追偿。
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缴纳首付款后退房的违约金一般按购房合同规定计算，通常为总房价的1%。但并非所有交易都需要购房者支付违约金。若开发商未按约定交房且经双方协商同意解除合同，则无需支付违约金。但需事先与开发商达成书面退房协议，方能免除支付违约金的义务。
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住房质量问题可通过协商、投诉、申请质量认定或诉讼等途径解决。协商无果或开发商未妥善处理时，可向建设工程质量监督机构申请质量认定或向行政主管部门投诉。若仍无法解决，可提起诉讼，通过法律途径解决。
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房产所有权纠纷可通过民间和解、商业磋商、仲裁程序及法律诉讼解决。当事人应平等公正、互惠互利，尝试和解；如无果，可求助于第三方商议；仍无法解决，则按合同约定提交仲裁；仲裁不满意，可向法院起诉。多种途径保障权益，终求公正解决。
