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要结婚证的主要目的是要证明当事人的婚姻状况，如果没有结婚必须出示单身证明。结婚证和房产证上的名字是两回事。房产证只能写当事人买房子的时候留在合同上的名字，如果需要增加的话......
若第一套房的公积金贷款已还完，则是可以申请第二套房公积金贷款。参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少......
签订房屋买卖合同后，应支付佣金给中介机构。若因房东原因交易失败，房东需承担中介费用。按我国法律规定，违约方需承担对方额外损失。完成义务或采取补救措施后，违约方仍需赔偿对方损失。
购房者明确意向后，通过房地产经纪公司以书面形式确认并支付意向金，作为附带条件的定金。购房者满足条件时可要求退还。意向金代表购房意愿，非交易定金或预付款。交付后，买房人委托经纪公司与房主磋商关键条款。达成协议则转为定金，否则退还。
当商品房买卖合同因各种原因被判定无效时，尽管按揭贷款合同作为独立法律文件并不会自动失效，但购买方作为消费者，仍拥有选择权，可自主决定是否解除按揭贷款合同。这一权利应得到法律的明确保障。毕竟，合同的目的是为了实现双方的权益，一旦主合同无法履行，继续执行从合同显然违背了合同的目的和公平原则。因此，在商品房买卖合同无效的情况下，购买方有权解除按揭贷款合同，并应得到法律的支持。
农村自建房买卖是否合法需要根据具体的情况来判定。农村自建房屋买卖的双方都是集体经济组织成员，房屋买卖经由农村集体经济组织决定后可以买卖，就是合法的房屋买卖，否则就是违法的。
购房者可以申请退房情形有：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。
买房被骗应当找公安机关报警立案，房屋买卖涉及的金额数在诈骗罪中通常足以认定为数额特别巨大，一旦报警立案了，在警方查明属于该公安机关管辖的情况，公安机关会就该案件立案侦查，在抓捕到罪犯后移交检察院，检察院会就该案件向人民法院提起公诉，法院依法追究犯罪分子的刑事责任，最终对罪犯处以相应的刑罚。
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四川国柱律师事务所
刘双，专职律师，2018年担任温江区某社区法律顾问被司法局评为先进个人；2021年荣获成都市司法局成都市法律援助先进个人称号；2020年5月至2022年5月担任成都市某区人民法院特邀调解员。执业期间主持调解和代理大量的民商事法律诉讼案件及非诉案件，包括建工合同纠纷、债权债务纠纷、股权纠纷、企业法律顾问等。刘律师为各单位提供专题法律知识培训。 刘双律师始终秉承:案件有难易之分，但绝无大小之分。对于每一-件案件，以责任心、专业水平和热情，尽全力维护当事人合法权益。
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婚前购买房产并贷款，离婚时，房产通常认定为登记者的个人婚前财产，但婚后共同偿还的贷款和房产增值部分属于夫妻共同财产，离婚时应按法律规定进行分割，产权登记方需向另一方进行经济补偿。
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农村宅基地置换安置房项目策略探讨： 依法合规的前提下，宅基地置换房作为灵活多样的交易方式，包括不等价和等价交换，旨在提高居民生活品质和居住条件。实施时，需确保参与方拥有房屋所有权和土地使用权证书，产权明确，无司法诉讼和禁止交易情形，并遵循房地产管理政策。
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购房贷款断供将影响个人信用，导致贷款和信用卡申请受阻，甚至影响工作。同时，逾期将面临高额罚金，增加经济压力。若无法履行贷款义务，银行可能提供宽限期后强制执行，收回房产并拍卖以抵债，已缴费用不退还。
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购买安置房前，需了解房屋性质，分为因市政建设导致的动迁附属配套保障房和政府采购的中低价位住房，以及因房地产开发等引发的动迁中低档次住房。购买者需调查开发商资质和五证，查询房产所有权和档案。办理公证程序是重点，购房合同需细致，包括增购费、延迟交付等条款。
