要结婚证的主要目的是要证明当事人的婚姻状况,如果没有结婚必须出示单身证明。结婚证和房产证上的名字是两回事。房产证只能写当事人买房子的时候留在合同上的名字,如果需要增加的话......
若第一套房的公积金贷款已还完,则是可以申请第二套房公积金贷款。参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件:即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少......
四川国柱律师事务所
刘双,专职律师,2018年担任温江区某社区法律顾问被司法局评为先进个人;2021年荣获成都市司法局成都市法律援助先进个人称号;2020年5月至2022年5月担任成都市某区人民法院特邀调解员。执业期间主持调解和代理大量的民商事法律诉讼案件及非诉案件,包括建工合同纠纷、债权债务纠纷、股权纠纷、企业法律顾问等。刘律师为各单位提供专题法律知识培训。 刘双律师始终秉承:案件有难易之分,但绝无大小之分。对于每一-件案件,以责任心、专业水平和热情,尽全力维护当事人合法权益。
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购房定金一般不可退,但具体要看双方协议。若开发商未获《房地产预售许可证》或因其原因导致合同未签,购房者有权要求返还定金。若因购房者个人原因,需按认购书约定支付违约金。无约定时,可与开发商协商解决。
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夫妻购房可单方面缺席购房过程,但办理房产证时双方必须到场。因为不动产物权的设立、变更、转让和消灭需依法登记,未经登记不发生效力,除非法律另有规定。而国家所有的自然资源所有权则无需登记。
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集资房能否买卖主要取决于卖方是否取得物业全权所有,包括房产证和土地使用权证等证件。此外,还需考虑所在单位是否有特殊限制。因此,在买卖集资房前,应仔细核查相关证件和单位规定,以确保交易合法合规。
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房屋买卖中介服务费用在签署购房合同时缴纳,因为此刻中介已完成所有服务步骤。也可选择在网签后的过户日支付,便于与房屋尾款一并结清。部分机构允许先付部分,过户后再付余款,具体可与经纪人商定。为确保安全,也可在取得所有权证后再支付。