出租合同解除,转租合同无效。不过这里不是因为租赁合同与转租合同是主从合同关系,而是因为租赁合同解除,承租人丧失了对标的物的租赁权,转租合同因赖以存在的基础不复存在而不得不......
商铺产权到期要由房屋产权人在到期前到房屋登记部门办理续期手续,缴纳续期费用。住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期,续期的费用根据当地的具体规定; 非住宅建设用地的使用权......
房子拍卖后原租房合同有效。房屋拍卖前签订的租赁合同可以履行,房屋所有权变动不破租赁,承租人可以继续占有和使用房屋,出租人委托拍卖人拍卖房屋的不得侵犯承租人的优先购买权。在......
北京市华泰律师事务所
北京市华泰律师事务所律师,北京市律师协会会员,朝阳区律协女工委委员,西城区广外街道社区法律顾问,北京多元调解发展促进会调解员。执业以来,办理案件数百起,诉讼经验丰富,法学功底扎实,逻辑思维敏捷,擅长刑事辩护、合同纠纷、经济纠纷、房产纠纷等,以专业、高效的法律服务,赢得了广大客户的信任与好评。 力争做一名有态度、有温度、有深度的专业律师。
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关于“一房两卖”的损失赔偿,应依据合同条款处理。物权归属依序考虑政府登记、合同款项缴纳及合同签订时间。双方应遵守法规,确保权益不受侵害,依法解决纠纷。
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该行为属违法,应先友好协商。若协商无果,应搜集证据,向法院提起诉讼。依据合同,要求侵权方返还房款并赔偿损失。双方应依法维权,确保权益不受侵害。
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房屋出卖人同时与多位买受人签订协议时,法院按协议订立顺序确定执行优先权。若均未登记,法院将责令按先签协议履行。注册机关优先受理最早生效协议。双方应遵守法律,确保交易公平有序。
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小产权房一房二卖行为涉嫌欺诈,若犯罪者以非法占有为目的且金额达一定标准,将受法律制裁。此类行为定性为诈骗罪,刑期三年以下,并需缴纳罚金。法律将保护购房者权益,打击非法行为。