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欠租金被起诉的，应当及时交纳拖欠的房租。拖欠房租属于违反约定的行为，按照我国法律规定，应当支付拖欠的房租、赔偿出租方由此遭受的损失。如果拖欠房租的行为恶劣、导致租房协议不......
租房续租需要签合同。因为租赁合同约定的期限届满后，双方的权利义务就终止了，如果想要续租的，应当重新签订一份租赁合同。租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期......
承租人没有通过出租人同意将房屋转租给第三人的，出租人可以提前解除合同。根据法律规定，合法有效的转租行为应具备以下条件：(1)原租赁合同合法有效。这是转租法律关系存在的前提......
租赁期间，出租人破产，租赁物视为破产财产；租赁期满后，如双方约定租赁物归承租人，则不纳入破产财产；若无约定或法定权属变动，租赁物所有权仍归出租人，成为破产财产。
公租房通常不易被收回，但在以下情况下可能面临回收风险：私自转借、转租或调整住宿分配；擅自改变房屋用途；破坏房屋结构或未经允许装修，且拒绝恢复；利用房屋进行非法或不道德活动；连续6个月以上无故闲置且未续租或告知房东。这些情况可能导致公租房被收回。
房屋租赁契约非传统债权关系，却包含债权债务关系。它规定承租人将房屋交予出租人使用，出租人支付租金，租赁期满归还房屋。具体条款涉及房屋信息、租赁期限、租金、押金、维护、解除、违约及争议处理等。
租房并不是一定要交押金，租房押金是双方协商的结果。押金，法律并未规定其性质，是由民间因应交易上的需求而产生的一种制度，实践中，为保证房屋租赁合同的顺利履行，最好能把押金条款纳入租房合同中。
租房押金纠纷可以通过和解或者调解处理。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据租赁纠纷内容向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书；拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。
出租的房屋，如果提前退租，是可以要求退还租金的，或者是扣除之前缴纳的保证金，一般依照合同中约定的条款，进行处理。《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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上海汉盛(大连)律师事务所
拥有专业知识和丰富的工作经验，了解各种文件；熟悉各类公文、文本的书写；具有较强的表达和沟通能力；具有较强的判断能力及逻辑分析能力；为人正直、遵纪守法；爱好广泛，乐于与人交往，较好的团队精神。执业至今6年，处理案件的领域涉及房产、婚姻家事、刑事、交通事故、劳动争议以及各类经济、合同纠纷案件。
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首先是协商解决法，其次是调解手段, 具体而言就是在公正无私的第三方的见证下，通过双方自主自愿地进行友好洽谈与妥协沟通，从而得以消除纷争、达成和解之目的；再次则是仲裁手段，在此过程中，如不幸出现房地产纠纷问题，每位国民均有权向仲裁机关提出请求。
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1. 协商机制。在遵循相关法律法规前提下，当事人可自由运用其合法处置权，通过深入沟通与理解，共同寻求解决争议的最佳途径。对此，双方须积极开展协商工作，提出一个符合双方利益诉求的合理方案，最终形成一份稳妥的争议解决协议。 2. 调解环节。
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商铺出租及转让争议可通过私下协调、第三方协商、仲裁及诉讼解决。法律依据包括《仲裁法》关于仲裁申请的规定、《民事诉讼法》关于调解优先的规定及《民法典》关于转租责任和租赁合同解除的规定。在解决争议时，应依法维护自身权益。
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商铺与物业纠纷时，商铺主可向当地物业官方机构投诉。投诉前，建议书面表达观点，并查阅物业协议，找到物业失职环节。依据《物业管理条例》，县级以上地方政府房地产主管部门应处理相关投诉。商铺主应确保投诉有效并尽快解决问题。
