需要根据房子面积确定。1、交易服务费:建筑面积(平方米)乘以3元;2、交易印花税:成交价或评估价(高者)乘以0.05%;3、土地出让金:成交价或评估价(高者)乘以1%;4......
二套房贷款政策:国务院《国十条》规定:如果已经有一套房,为了改善环境想要购置第二套住房的家庭,那么购房的首付款比例不得低于60%,同时银行的贷款利率不得低于基准利率的1.......
1、契税首套房或者二套房,房屋面积小于90平,契税为1%。首套房房屋面积大于90平,契税为1.5%。二套房房屋面积大于90平,契税为2%。北上广深:首套房契税政策同上;二......
北京风展律师事务所
刘蔓萍律师,毕业于北京大学法学院,中华律师协会会员,曾任职于北京电子科技职业学院(法学讲师),具有扎实的理论功底和丰富的办案经验。执业以来,担任多家公司的常年法律顾问;处理过数百起民商事经济案件以及刑事案件;在医疗损害赔偿和劳动争议、公司法务及人身损害赔偿等案件能给出极为专业中肯的诉讼策略。最大限度维护和实现当事人利益的最大化,获得了众多当事人一致良好的口碑与赞誉。 同时刘律师热心公益参与了中国创业者维权服务热线,还担任第四届东城区律师协会权益保障委员会委员及"北京市青年阳光成长计划律师"成员,义务为创业者提供咨询和维权指导。 成功案例: 陈某某诉天津医科大学第二附属医院医疗损害赔偿案(全国首例超级细菌感染致死案) 王某等103名员工诉合肥铁路分局案 张某等16名员工诉民生银行案 刘某等3名员工诉北京鲍鱼先生餐饮有限公司案等劳动争议案 中铁十五局西北公司原董事长石某某受贿案二审经辩护最终无罪释放 杨某诉深圳大永盛房地产开发有限责任公司执行权异议案 杨某等四人诉摩托罗拉北京公司劳动争议案 陈某和中国人民xxxx军总医院医疗损害赔偿纠纷; 杨某某等与首都医科大学附属儿童医院医疗损害赔偿纠纷 万某某非法拘禁案 孟某某诈骗案
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购房者支付定金后,因个人原因通常不可退,但遇特殊情况、不可抗力或双方无法就合同条款达成一致时,定金有望退还。若卖方违约,则购房者可能获双倍返还定金。
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关于购房定金事宜,有着明确的限制和规范,其中,购房定金的额度有法律规定的上限。定金乃是指在当事人之间达成协议时,为了确保债务的顺利履行,由当事人中的一方预先向另一方支付一定金额的货币作为担保,然而,定金的总额度不能超过主合同标的额的20%,若超过此比例,则超出部分将被视为无效。
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购房定金违约责任:买方若未按约定退还定金属违约,须依法担责。购房定金用以保障交易诚信履约,卖方违约导致交易不成时,应退还定金,否则亦构成违约,须依法规承担责任。
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在购置房产时,交纳定金务必签订相关合同。建议双方当事人采用书面协议的方式订立合同时,明确购房定金的具体金额及支付期限和支付方式等主要内容。若日后产生任何争议或分歧,当事人可依据该书面协议来保障自身的合法权益不受侵害。