不同地方的政策是不一样的，有些是按照总房款的2%,有些是按照建筑面积来收取的！按一般规定，
商品房维修基金的缴纳以房屋总价为基础，无论是多层、小高层还是高层，
购房人与开发商按以下比例： 1、无电梯的房子：购房人2%，开发商3%。假设房子的总价是100万元，个人为2万、开发商3万，合计5万元，计入该房子的维修基金帐户，用于今后该房屋及小区公共部位、设施的维修。若干后年如果维修基金用完，小区业主委员会可通过业主大会形式确定第二次收取维修基金。 2、有电梯的房子：购房人3%，开发商4%。 以上规定为一般规定（大多数），具体的比例各地规定略有不同。
